Социальная ипотека для молодой семьи: что это такое, и как оформить?

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Социальная ипотека для молодой семьи
Социальная ипотека для молодой семьи

В настоящее время существует большое количество различных социальных программ, позволяющих получить жилье в ипотеку на более выгодных условиях. Социальная ипотека для молодой семьи – это не то же самое, что программа «Молодая семья» в банках. Банковские программы предусматривают именно банковские скидки, а соц ипотека молодая семья позволяет получить субсидию от государства, или же воспользоваться социальной программой на региональном уровне.

Социальная ипотека в Москве в 2018 году выдается на тех же условиях, что и до этого: изменения в программе минимальны. Все так же необходимо стоять в очередь на получение жилья, и все так же необходимо предоставлять большое количество документов. Однако процесс, как получить социальную ипотеку в Москве, не так сложен, как кажется на первый взгляд.

В нашей сегодняшней статье мы подробно рассмотрим, как получить социальную ипотеку в Москве или иных городах нашей страны, а также узнаем, что из себя представляет социальная ипотека для молодой семьи, и насколько эта программа выгодна.

Что представляет из себя социальная ипотека в целом?

Социальная ипотека для молодой семьи
Социальная ипотека для молодой семьи

Для того, чтобы понять, что из себя представляет соц ипотека молодая семья, необходимо более подробно остановиться на том, что такое социальная программа в целом. Социальная ипотека в Москве в 2018 году направлена не только на поддержку молодых семей. В целом, социальные ипотечные программы направлены на поддержку лиц, стоящих в очереди на жилье, испытывающих острую нужду в собственном жилье. Поддержка государства может выражаться различными способами, и осуществляется по-разному в различных регионах. Именно поэтому выделяют федеральные и региональные программы.

Существует несколько видов поддержки, которая выделяется из средств федерального и муниципального бюджетов, на покупку жилья для незащищенных слоев населения:

  • Получение компенсации при покупке недвижимости в размере от 15 до 70 процентов от общей стоимости жилья. При этом учитывается общая стоимость недвижимости, а также объем средств, которые заложены в программе на региональном уровне.
  • Субсидирование оплаты процентов по ипотеке, которые граждане переплачивают банку за пользование денежными средствами. В данном случае размер выплат зависит от установленных в регионе помощи в процентном соотношении, а также от максимальных сумм, предназначаемых для одного гражданина или нескольких.
  • Одним из наиболее востребованных вариантов считается получение компенсационных выплат по процентам и общему долгу. В данной программе предусматривается возможность погашения части ежемесячных платежей за счет государства, с последующим ежегодным уменьшением размера перечислений. Обычно помощь оказывается в течение первых трех-пяти лет после оформления кредитного займа.
  • Дотационная помощь гражданам, предназначаемая для внесения первоначального взноса по ипотеке. Отмечается, что данный вид государственной поддержки может осуществляться в совокупности с другими видами социальной поддержки.
  • Еще один способ реализации программы, осуществляемый банковскими организациями по собственной инициативе, – предоставление льготных условий кредитования для льготных категорий граждан, к которым относятся и молодые семьи. В данном случае может быть предложена пониженная процентная ставка, снижен ежемесячный платеж или существенно уменьшен размер первоначального взноса вплоть до полного его отсутствия.

Таким образом, социальная ипотека представляет собой целевую помощь гражданам, которые обладают всеми необходимыми документами, подтверждающими свой статус. Социальная ипотека для молодой семьи обладает особыми условиями. В большинстве регионов условия одинаковые, и нет никакой разницы в том, как получить социальную ипотеку в Москве или в любом другом городе: разница в программах минимальна.

Чем регулируется социальная ипотека?

Социальная ипотека для молодой семьи
Социальная ипотека для молодой семьи

С 1 января 2018 года регламентация действия программы происходит в рамках Постановления Правительства от 30 декабря 2017 года №1710, устанавливающего условия действия и правила реализации программы государственной поддержки малообеспеченных категорий граждан – «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Данная программа стала правопреемником государственной помощи населению по программе «Жилище» и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», которые были досрочно прекращены по инициативе Правительства РФ.

В настоящее время соц ипотека молодая семья регулируется следующими законодательными факторами:

  • Положениями Жилищного кодекса.
  • Постановлением Правительства №1710.
  • Региональными и муниципальными нормативными актами, основанными на действующей программе по обеспечению жильем граждан РФ.

Отмечается, что муниципалитеты самостоятельно определяют размер и вид финансовой поддержки, исходя из интересов малообеспеченных граждан и общего размера поступивших перечислений из государственного бюджета в каждый регион. Таким образом, социальная ипотека для молодой семьи предоставляется в различном объеме для разных регионов. В Москве размер субсидирования будет выше, однако это не значит, что в регионах нуждающиеся будут обделены. Просто и стоимость жилья в Москве намного выше, что определяет целесообразность повышения общего размера субсидии.

Условия социальной ипотеки для молодой семьи.

Социальная ипотека для молодой семьи
Социальная ипотека для молодой семьи

В настоящее время социальная ипотека для молодой семьи в большинстве случаев предоставляется на определенных условиях. В настоящее время поддержка молодой семьи от государства в виде первоначального взноса на жилье составляет:

  • 35% от суммы ипотечного кредита, если нет детей;
  • 40% от суммы ипотеки для семей с детьми.

Особенностью выплаты такого рода помощи является непосредственное перечисление средств продавцу недвижимости, либо банковской организации, оформившей жилищный кредит. Таким образом, соц ипотека молодая семья позволяет существенно сократить общую стоимость недвижимости, а также повлиять на размер ежемесячных платежей и срок ипотеки в целом. Ведь известно: чем выше первоначальный взнос, тем выгоднее выплата ипотеки.

Государством могут выплачиваться и проценты по кредиту. Поэтому лучше всего рассчитать свою выгоду заранее и обратиться за той помощью, которая действительно вам требуется. Иногда оформление субсидии на уплату процентов намного выгоднее, так как позволяет существенно снизить нагрузку на семейный бюджет.

Кто может рассчитывать на предоставление социальной ипотеки?

Социальная ипотека для молодой семьи
Социальная ипотека для молодой семьи

Как мы уже упоминали выше, социальная ипотека для молодой семьи – это вовсе не то же самое, что банковская программа «Молодая семья». Социальная ипотека предоставляется только тем, кто действительно в ней нуждается. Поэтому соц ипотека молодая семья предоставляется исключительно определенным категориям граждан нашей страны, и регулируется предоставление такой ипотеки Постановлением Правительства №1710. На предоставление социальной ипотеки (в целом, не только молодым семьям), могут рассчитывать следующие категории:

  • В первую очередь, на социальную ипотеку могут рассчитывать работники и служащие бюджетной сферы вне зависимости от возраста и наличия (отсутствия) брака, за исключением обязанности отработать не менее трех лет в государственной сфере перед оформлением субсидии;
  • Также на социальную ипотеку могут рассчитывать малоимущие граждане, которые не могут приобрести недвижимое имущество без чьей-либо помощи, проживающие в непригодных условиях, в том числе в жилище недостаточных габаритов;
  • Молодые семьи, в которых супругам, либо одному из них на момент участия в программе не исполнилось 35 лет, вне зависимости от наличия (отсутствия) детей, а также длительности брачных отношений.

Социальная ипотека в Москве в 2018 году позволяет целому ряду граждан нашей страны получить поддержку от государства и обзавестись собственным жильем. Несмотря на то, что процесс, как получить социальную ипотеку в Москве, требует оформления большого количества документов, без поддержки государства многие не могут позволить себе даже самое доступное жилье. Цены на недвижимость растут год от года, и даже понижение ипотечных ставок не позволяет многим обзавестись собственным жильем. В таких условиях поддержка от государства выглядит по-настоящему актуальной помощью.

Куда идти, чтобы оформить социальную ипотеку?

Социальная ипотека для молодой семьи
Социальная ипотека для молодой семьи

Как мы уже не раз упоминали, социальная ипотека в Москве в 2018 году предоставляется исключительно гражданам, которые в ней нуждаются, как и в любом другом городе нашей страны. Поэтому для оформления социальной ипотеки необходимо обратиться в администрацию вашего города, где существует специальный отдел, который занимается жилищными вопросами.

Служащие отдела при необходимости могут проконсультировать обратившихся по поводу:

  • Правил и особенностей действия ипотечного кредитования;
  • Способов оформления жилищного кредита;
  • Размера первоначального взноса;
  • Определения общего размера кредита;
  • Установления оптимального срока оформления займа;
  • Расчета обязательных ежемесячных выплат.

После проведения консультации, обратившийся гражданин может совместно с сотрудниками составить заявление и подать документы на получение социальной ипотеки. Обращаем ваше внимание, что процесс, как получить социальную ипотеку в Москве или любом другом городе, подразумевает довольно существенные временные затраты. Необходимо подготовиться к очередям и к большому количеству документов, которые необходимо оформить, а также к большому количеству инстанций, которые потребуется посетить.

Почему социальная ипотека выгодна?

Социальная ипотека для молодой семьи
Социальная ипотека для молодой семьи

Социальная ипотека для молодой семьи – одна из социальных программ ипотечного кредитования в нашей стране, субсидированная государством. Преимуществ у такой программы несколько:

  • В первую очередь, такая программа позволяет приобрести жилье тем гражданам, которые в нем остро нуждаются, но не имеют достаточного количества средств на внесение первоначального взноса. Для этого потребуется встать в очередь, а затем обратиться в специальный отдел администрации вашего города.
  • Более того при выборе конкретной программы условия предоставления помощи могут существенно изменяться, что делает государственную поддержку более ориентированной на требования и запросы граждан России. Так, если граждане уже взяли ипотечный кредит, они могут обратиться за предоставлением налогового вычета или перерасчета переплаты процентов с последующим внесением установленной суммы в счет погашения долга.
  • Для семей с детьми существуют более лояльные условия помощи, так как программа направлена прежде всего на улучшение демографической ситуации в стране с последующим увеличением естественного прироста населения.

Социальные программы в нашей стране постоянно пополняются, а порядок предоставления услуг улучшается. В настоящее время получить субсидию от государства намного проще, чем несколько лет назад.

Какие документы потребуется предоставить?

Социальная ипотека для молодой семьи
Социальная ипотека для молодой семьи

Как мы уже упоминали выше, для участия в такой программе потребуется предоставить большое количество документов. В зависимости от ситуации, перечень документов может меняться. Однако в целом, для предоставления государственной субсидии требуется следующий пакет документов:

  • Заявление об участии в программе, которое лучше всего составлять с сотрудниками жилищного отдела при администрации города;
  • Паспорта участников программы – мужа и жены;
  • Свидетельство о заключении брачных отношений;
  • При наличии несовершеннолетних детей – документы о рождении, либо паспорта, если они достигли четырнадцати лет;
  • Документы о постановке на учет в налоговой инспекции;
  • Информация из домовой книги;
  • Информация о составе семьи;
  • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
  • Копия трудовой книжки;
  • Выписка из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества в собственности обратившихся, а также все сведения о сделках, если граждане осуществляли куплю-продажу жилых помещений;
  • Документы, устанавливающие отсутствие долгов за коммунальные услуги;
  • Свидетельство о постановке в очередь на предоставление муниципального жилища, а в случае социального найма – оригинал или копию договора;
  • Свидетельство о расторжении брачного союза, если заявитель был разведен с бывшим супругом, но у него имеется на обеспечении несовершеннолетний;
  • Реквизиты банковского счета.

Перечень документов может меняться в зависимости от ситуации и в зависимости от региона, в котором оформляется социальная ипотека.

Особенности программы в отношении жилья.

Социальная ипотека для молодой семьи
Социальная ипотека для молодой семьи

Законодательно устанавливается различная площадь недвижимости в зависимости от количества членов семьи, которая планирует стать участником программы молодая семья.

Так, на семью из двух человек – мужа и жены, установлен максимально допустимый порог в размере 42 кв. метров. Отмечается, что при желании супруги могут приобрести недвижимость и большего размера, однако социальная поддержка будет рассчитана лишь на 42 кв. метра без учета стоимости превышающего метража.

На семьи из трех и более человек установлены другие социальные нормы. Так, в зависимости от региона, на одного человека может полагаться от 10 до 18 кв. метров на человека. Иными словами, на семью из 4-х человек необходимо жилище размером 40 до 72 кв. метров и т.д.

В некоторых городах установлены обязательства участников в приобретении крупногабаритного жилья, если они признаны многодетной семьей и нуждаются в большом жилом помещении.

Условия участия в программе следующие:

  • Возраст одного или обоих супругов должен быть менее 35 лет включительно;
  • Семья должна быть оформлена как нуждающаяся, подтверждением этого является постановка в очередь на получение жилья в социальный наем;
  • Доходы супругов должны быть достаточного объема, чтобы покрывать ежемесячные платежи, либо зарыть ипотеку единовременным платежом.

Сложно ли оформить социальную ипотеку?

Социальная ипотека для молодой семьи
Социальная ипотека для молодой семьи

В настоящее время одной из главнейших трудностей при оформлении социальной ипотеки является оформление всех необходимых документов. Необходимо встать в очередь, подтвердить вашу потребность в жилье, собрать все необходимые справки и посетить огромное количество инстанций. Однако выгода от оформления такой ипотеки очевидна: банковские программы не идут ни в какое сравнение с выгодой от ипотеки, субсидированной государством. Поэтому в случае, если вы относитесь к категории граждан, имеющих право на социальную ипотеку, необходимо пользоваться своим шансом.

Если у вас остались вопросы, задавайте их нам в комментариях или в специальном разделе нашего сайта: мы обязательно вам поможем! Также мы будем признательны за оценку нашей статьи.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *