Купить справки для ипотеки или собрать самостоятельно?

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

купить справки для ипотеки
купить справки для ипотеки

Требования банков меняются день ото дня, и далеко не все в настоящее время могут гарантировать соответствие всем требованиям банка. Поэтому желание купить справки для ипотеки может возникнуть даже у того, кто действительно работает и зарабатывает, просто не может это подтвердить. На самом деле решение купить справки для ипотеки с подтверждением, чаще всего, принимают как раз те, кто живет честно. Обманывать банк у таких людей нет никакого желания. Но условия жизни не позволяют оформить ипотеку с тем, что есть на руках. Сделать справку о доходах для ипотеки не так трудно, как может показаться, однако важно помнить о том, что все эти справки тоже стоят денег. Поэтому спросите себя: хотите ли вы тратиться на справки, которые могут навредить вам при проверке банком, если банк на самом деле не интересует, откуда у вас деньги, если они у вас есть? Купить пакет документов для ипотеки – дорого. И зачастую – неоправданно дорого. Так как ни одна фирма, делающая такие документы, не даст вам стопроцентной гарантии, что такие документы у вас примут. Поэтому прежде, чем купить документы для ипотеки с подтверждением, необходимо убедиться в том, что банк не будет их проверять, или будет проверять бегло. А также постараться удовлетворять хотя бы каким-то требованиям банка.

В нашей сегодняшней статье мы рассмотрим, какие можно купить справки для ипотеки для получения одобрения, а также остановимся подробнее на том, какие документы вообще требуются для оформления ипотеки. Мы акцентируем ваше внимание на том, что мы не поддерживаем решение купить справки для ипотеки с подтверждением, и пишем эту статью только для ознакомления. Прочитав ее, вы убедитесь, что сделать справку о доходах для ипотеки официально не составит особого труда, и купить пакет документов для ипотеки вам вовсе не потребуется.

Какие документы нужны для оформления ипотеки?

купить справки для ипотеки
купить справки для ипотеки

Прежде, чем купить документы для ипотеки с подтверждением, не лишним будет узнать, какие документы вообще могут потребоваться. В противном случае вы рискуете потратить деньги зря.

  • В первую очередь, это, конечно, документы, удостоверяющие личность. Паспорт с копиями абсолютно всех страниц, даже пустых. Вторым документом могут быть водительские права или военный билет. Если мужчине нет 27 лет, то военный билет строго обязателен. Понятное дело, в этом случае подделывают как раз военный билет, если заявитель уклоняется от исполнения своих воинских обязанностей. Однако в целом с документами, удостоверяющими личность, проблем не возникает.
  • Свидетельство о браке. Брачный контракт при его наличии. Если у вас есть дети — свидетельства о рождении. Эти документы потребуются вам для того, чтобы получить льготные условия в выбранном банке, а также иметь возможность воспользоваться материнским капиталом впоследствии. Брачный контракт вообще является очень полезным документом. Он позволяет урегулировать раздел имущества в случае развода. Этот документ требует оформления за деньги, поэтому можно сказать, что брачный контракт покупается.
  • Документы об образовании. Они потребуются, если вы проходите по социальной программе кредитования для работников бюджетной сферы — учителей и врачей. Кроме того, документы об образовании очень часто требуют и для подтверждения вашей платежеспособности. Некоторые банки считают, что уровень образования напрямую связан с надежностью и стабильностью оплаты труда. Вот эти документы как раз покупаются очень и очень часто, причем решение купить документы для ипотеки с подтверждением в этом случае может обойтись вам в сумму, сравнимую с первоначальным взносом. Подумайте, стоит ли это того.
  • Свидетельство о присвоении ИНН и СНИЛС. Здесь проблем не возникает.

Также нельзя не вспомнить о дополнительных документах, без которых ипотеку не одобрят: документы, подтверждающие вашу платежеспособность и надежность в качестве заявителя. Здесь мы уже подходим к самому интересному. Тому самому пакету документов, которые многие предпочитают оформлять именно за деньги.

  • В первую очередь, вам потребуется копия трудовой книжки, заверенная соответствующим образом. Обязательно наличие печати «работает по настоящее время». Если вы работаете по совместительству в нескольких организациях, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие это, включая трудовой договор или соответствующий приказ. В наше время многие работают полностью неофициально, так как работодатель не хочет платить отчисления в Пенсионный Фонд. Говорить о совести работодателя мы не будем, а вот решение купить справки для ипотеки в этом случае может говорить о подделке трудовой – это дело подсудное, так что мы не рекомендуем вам подделывать такие документы, а лучше задуматься над оформлением ипотеки по двум документам без необходимости подтверждения вашей занятости.
  • Справка (приказ) с места работы на бланке работодателя, в котором обозначена должность, дата приема, стаж работы. Вы учредитель организации? В таком случае может понадобиться выписка из ЕГРЮЛ, сведения из обслуживающих банков о движении денежных средств, справки об отсутствии задолженностей в налоговой, заверенная отчетность о доходах и расходах, о прибыли и убытках. Такая справка обойдется дешевле, однако и толку от нее не так много, так как без трудовой ее редко принимают.
  • Для ИП — свидетельство о постановке на учет, лицензия (если ваша деятельность лицензируется), налоговая декларация за прошедший год. Нотариусам и адвокатам — приказ о назначении на должность и удостоверение адвоката. Обращаем ваше внимание, что решение купить справки для ипотеки с подтверждением в этом случае вряд ли сработают. Подделка декларации невозможна, так как требуется подтверждение непосредственно из налоговой. Если вам обещают, что сделают такую справку – не связывайтесь с такой конторой.
  • Для фрилансеров и граждан, имеющих дополнительные нетрудовые доходы — декларация 3-НДФЛ с отметкой о приеме (или квитанцией, подтверждающей отправку декларации), копии договора подряда, договора сдачи в аренду помещения. Если вы служите по контракту — заверенная работодателем копия контракта.
  • Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка, подтверждающая доход за последние 6 месяцев. Если вы — владелец ценных бумаг, акций, обезличенного металлического счета, дорогих вещей, другого имущества — копии документов, подтверждающих право собственности. Обращаем ваше внимание, что сделать справку о доходах для ипотеки не так трудно, если вы действительно где-то работаете. Справка по форме банка оформляется быстро и без каких-либо трудностей.

Однако не только заявители испытывают желание купить пакет документов для ипотеки и «не париться». Продавцы на вторичном рынке – тоже не промах.

Какие документы можно купить для продажи квартиры в ипотеку?

купить справки для ипотеки
купить справки для ипотеки

Для тех, кто задумывается над покупкой квартиры в ипотеку на вторичном рынке, необходимо помнить о том, что продавец вполне мог купить документы для ипотеки с подтверждением, и на самом деле сделка не так чиста, как кажется на первый взгляд. Конечно, банк обязательно это выяснит, однако время может быть утрачено. Поэтому необходимо самому внимательно изучать, какие документы предоставляет продавец, и при малейшем подозрении искать другой объект недвижимости.

  • Хуже всего, если подделано свидетельство о праве собственности. Если владельцев несколько, необходимо убедиться в том, что в договоре купли-продажи упомянуты все владельцы. Если в числе владельцев находится несовершеннолетний, дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Поэтому крайне важно внимательно изучать свидетельство и все обстоятельства продавца.
  • Целесообразно запросить справки о дееспособности продавца. Стесняться здесь нечего. Недееспособность на глаз определить очень трудно, и этим пользуются многие мошенники. Ваша задача – убедиться в возможности совершения сделки с оформлением ипотеки, поэтому стесняться не стоит.
  • В свидетельстве о праве собственности указан документ, на основании которого это свидетельство выдано. Чаще всего — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, но могут быть и другие основания. Проверьте оригинал этого документа, и, что важно — совпадение фактического названия, даты, других реквизитов с указанными в свидетельстве. Если обнаружено несовпадение, можно с уверенностью утверждать, что продавец решил купить справки для ипотеки и обмануть доверчивого покупателя, то есть – вас.
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанных в квартире за весь период. Указать, на каком основании они были выписаны. На момент регистрации договора с вами жилье должно быть освобождено от прописанных. Такие документы подделываются редко, однако забывать о них все-таки не стоит.
  • Выписка из единого реестра прав собственности (ЕГРП). Необходима, чтобы убедиться в отсутствии ареста, наложенного судебными приставами. Копия лицевого счета, в котором указаны долги по оплате коммунальных услуг.
  • Согласие супруга/супруги продавца на продажу квартиры. Если продавец не состоит в браке, убедитесь, что так было и в момент приобретения им этой квартиры. Копии всех страниц паспорта продавца (или свидетельств о рождении, если владелец несовершеннолетний). Вот этот документ, кстати, вполне может оказаться поддельным, если супруг или супруга строго против продажи квартиры. Поэтому в случае, если вы никак не можете встретиться со вторым супругом и узнать реальное отношение к продаже собственности, лучше все-таки поискать другую недвижимость, где сделка будет более прозрачной.
  • Справку из БТИ об оценке стоимости квартиры с поэтажным планом дома и указанием места квартиры в нем. Обратите внимание, что такие справки тоже часто подделывают, чтобы завысить стоимость квартиры на продажу. Опытный оценщик обнаружит подделку, однако, к сожалению, выяснится это только в процессе оценки, за которую вам также придется заплатить.
  • Кадастровый паспорт. Желательно, чтобы физический износ жилого дома не превышал 60% — в этом случае угрозы расселения дома не возникнет и квартира, которая находится в залоге (а ипотека в большинстве случаев выдается под залог приобретаемой квартиры) останется в неприкосновенности. Кроме того, далеко не каждый банк одобрит ипотеку на здание с износом, превышающим это значение. Такая недвижимость неликвидна. Именно поэтому уточнять данный параметр лучше заранее.
  • Технический паспорт с планом квартиры, указанием строительного материала, использованного для стен и перекрытий. Важно убедиться в том, что незаконные перепланировки отсутствуют. Если выяснится, что технический паспорт разнится с реальным положением вещей, ипотеку на такую квартиру вам, увы, не одобрят.
  • Рыночную оценку, проведенную аккредитованной банком организацией. Такая оценка полезна и вам, чтобы узнать реальную стоимость квартиры, которая может быть ниже назначенной продавцом. Оценка квартиры может быть проведена сотрудниками банка после оформления всех документов, а может быть заказана заранее, чтобы убедиться в соответствии озвученной стоимости реальности. Это поможет вам правильно подать заявку на ипотеку и получить именно желаемую сумму. Кроме того, оценщик поможет вам разобраться в подлинности документов.

Как проверяются справки при оформлении ипотеки.

купить справки для ипотеки
купить справки для ипотеки

И, наконец, поговорим о том, кто и как проверяет подлинность всех предоставленных вами справок, и почему покупать их все-таки не стоит, несмотря на соблазн. В каждом банке работает Служба безопасности. Одна из задач этого отдела выявить мошенников, которые могут разорить банк. В каждом сомнительном случае проводится доскональное изучение личности заемщика.

Сейчас основным документом, по которому можно выяснить всю информацию о человеке является СНИЛС. Его выдают не только гражданам России, но и каждому, кто въезжает на территорию страны больше, чем на 3 месяца. Паспорт – это только удостоверение личности. СНИЛС – это электронная база всех данных человека. Если банк усомнится в платежеспособности или выявит темное прошлое, ваша личность станет предметом тщательной проверки. В этом случае все предоставленные вами справки будут проверены особенно тщательно.

Покупные справки могут «сработать» только в том случае, если у вас есть:

  • зарплатная карта банка;
  • вклад или счет в банке на сумму не менее 50% от указанной в заявке на кредит;
  • реальный не заявленный в декларациях доход. То есть, деньги и поступления у вас есть, но через налоговую они не проходят;
  • недвижимость, которая может стать залогом;
  • иногда в банке сразу сообщают, что справки нужны формально, поэтому не имеет значения, откуда вы их возьмете.

Бюрократия действует всюду, но если служба безопасности банка не выявит в вас преступника, мошенника или человека, который регулярно берет кредиты в банках и не выплачивает их, то у вас есть шанс получить ипотеку по липовым справкам.

В любом случае, фальсификация и использование поддельных документов карается законом РФ.

Вы, как использующий заведомо подложный документ, по п. 3 ст. 327 УК РФ можете ограничиться штрафом до 80 тыс. руб., арестом до 6 месяцев или работами на 480 часов. В совокупности с этой статьей действует и ст. 159 УК РФ «Мошенничество». То есть, подделка документов, их сбыт и использование справок, штампов, бумаг с регистрационным номером и т. д. могут подогнать вас под несколько статей. Самое простое – штраф и работы. В худшем случае – причастность к организованной преступной группе. Здесь будет грозить самый длительный тюремный срок, который зависит от многих факторов. Минимально 2 года.

Таким образом, получается, что решение купить справки для ипотеки с подтверждением в большинстве случаев не принесет вам выгоды, так как такие справки срабатывают только при условиях, когда банк и так настроен к вам лояльно и уверен в вашей платежеспособности. Поэтому лучше думать не о том, как купить справки подешевле и понадежнее, а о том, как получить в своем банке наиболее выгодные условия. Если у вас есть трудности с подтверждением дохода и трудоустройства, но вы можете выплачивать ипотеку, обратитесь в банк, где оформлялась ваша зарплатная карта. В этом случае вы получите наиболее выгодные условия без необходимости подделки документов.

Если наша статья вам понравилась, оценивайте ее и рассказывайте о ней своим друзьям в социальных сетях. Ваша поддержка очень важна для нас!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *