Какую ипотеку можно оформить в Россельхозбанке на сегодняшний день?

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

оформить ипотеку в Россельхозбанке
оформить ипотеку в Россельхозбанке

Решение оформить ипотеку в Россельхозбанке многие принимают потому, что данный банк предлагает наиболее оптимальные условия, а также является банком, который напрямую регулируется государством. Это позволяет пользоваться множеством специальных предложений и государственных программ, которые делают оформление ипотеки еще более выгодным. Если вам нужна ипотека, Россельхозбанк предоставляет оформить ипотеку буквально на все: на новостройку, на вторичку, на загородный дом, на участок, на загородный дом с участком вместе, а также предоставляет огромное количество интересных совместных акций с застройщиками, от которых разбегаются глаза.

Поэтому крайне важно знать, какой процент ипотеки в Россельхозбанке на сегодня самый выгодный по разным программам, а также представлять, как оформляется Россельхоз ипотека в различных случаях. Несмотря на то, что официальный сайт предоставляет всю необходимую информацию, в ее обилии легко запутаться. Поэтому мы подготовили для вас статью, в которой собрали самые вкусные предложения и разъяснили, как оформить ипотеку выгодно для каждого случая.

Как оформить ипотеку в Россельхозбанке на общих условиях?

оформить ипотеку в Россельхозбанке
оформить ипотеку в Россельхозбанке

Мы писали отдельную статью про то, как оформить в ипотеку коммерческую недвижимость в Россельхозбанке, и еще тогда отметили, что этот банк предлагает очень много специализированных программ. Однако важно знать и то, как оформить ипотеку в Россельхозбанке, если у вас самые обыкновенные условия и ожидания.

На что оформляется ипотека от 8,85% на общих основаниях:

  • приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком) на вторичном и первичных рынках;
  • приобретение апартаментов на вторичном и первичном рынках;
  • приобретение жилого дома с земельным участком;
  • приобретение земельного участка;

Итак, как мы видим, в Россельхоз ипотека оформляется даже на такие виды ремонта, на какие в других банках смотрят с недоверием и неодобрением. А что же по условиям оформления:

  • Валютой кредита будут исключительно рубли.
  • Минимальная сумма ипотечной ссуды 100 тысяч рублей, а максимальная – 60 миллионов рублей. При этом данная максимальная сумма действует при приобретении квартиры или апартаментов, а также при плате цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требования). В остальных случаях (например, в случае с ипотекой на загородный дом с участком) максимальная сумма будет 20 миллионов рублей. И все равно это очень много! Учитывая, какой процент в Россельхозбанке на сегодня, такая сумма позволяет вообще ни в чем себе не отказывать!
  • Оформить ипотеку можно на срок до 30 лет.
  • Интересен размер первоначального взноса, который варьируется в зависимости от типа недвижимости, на которую оформляется ипотека. Если вам нужна выгодная ипотека, Россельхозбанк предоставляет следующие градации первоначальных взносов: не менее 15% на приобретение квартиры по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований), приобретение таунхауса с земельным участком по договору купли-продажи или приобретение земельного участка. Не менее 20% на приобретение таунхауса с земельным участком по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований), не менее 25% на приобретение жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи и не менее 30% на приобретение апартаментов по договору купли-продажи или участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований). В каждом случае есть свои оговорки, поэтому размер первоначального взноса устанавливается индивидуально. Мы рассматриваем лишь общие параметры.
  • Залогом выступает приобретенная или построенная на средства банка недвижимость.
  • Страхование недвижимости в Россельхозбанке обязательно, а вот страхование жизни – добровольно. Приятным бонусом будет то, что страхование вы можете оформить за счет кредитных средств, и не залезать для этого в собственный бюджет, что делает решение оформить ипотеку в Россельхозбанке еще более выгодным.
  • Что касается созаемщиков, ситуация здесь тоже довольно выгодная. Супруг становится созаемщиком автоматически, как и в любом другом банке. Кроме того, вы также можете привлечь до трех созаемщиков, которые могут и не быть вашими родственниками.
  • Если вам нужна быстрая ипотека, Россельхозбанк честно заявляет, что заявку будет рассматривать в течение 5 дней. Однако по факту и банки, которые обещают одобрение за два дня, немного лукавят. Поэтому лучше знать, сколько реально будет рассматриваться ваша заявка, чем рассчитывать на быстрое рассмотрение, но не получить его.
  • После одобрения вам дается 90 дней, в течение которых одобрение действует, на то, чтобы подобрать недвижимость, оценить ее и получить согласие банка на ее приобретение.

Теперь поговорим о том, какой процент в Россельхозбанке на сегодня. Для каждого типа заемщиков установлены свои процентные ставки. Вот они:

  • На приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке, а также на приобретение таунхауса с земельным участком, с выделенной суммой до 3 миллионов рублей, устанавливаются следующие ставки: 8,95% для зарплатных клиентов, 9% для бюджетников и 9,1% для всех остальных. Эти ставки действуют у определенных застройщиков, с которыми банк сотрудничает, их список можно получить в отделении банка.
  • На приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке, а также на приобретение таунхауса с земельным участком, с выделенной суммой от 3 миллионов рублей и более, устанавливаются следующие ставки: 8,85% для зарплатных клиентов, 8,9% для бюджетников и 9% для всех остальных. Эти ставки также действуют только у определенных застройщиков, уточняйте список у специалистов банка.
  • На приобретение квартиры или апартаментов на первичном рынке, а также на приобретение таунхауса с земельным участком, с выделенной суммой до 3 миллионов рублей, устанавливаются следующие ставки: 8,95% для зарплатных клиентов банка, 8,9% для бюджетников и 9,1% для всех остальных.
  • На приобретение квартиры или апартаментов на первичном рынке, а также на приобретение таунхауса с земельным участком, с выделенной суммой от 3 миллионов рублей, устанавливаются следующие ставки: 8,85% для зарплатных клиентов, 8,9% для бюджетников и 9% для всех остальных.

Обращаем ваше внимание, что то, какой процент в Россельхозанке на сегодня, может зависеть не только от типа заявителя, к которому вы относитесь. У каждого банка есть свои акции и специальные предложения. Кроме того, у Россельхозбанка есть особые ставки для молодых семей. Поэтому лучше всего заранее уточнить, на какую ставку можете рассчитывать именно вы. Хотя стандартно ставки Россельхозбанка колеблются в районе 9%, что в среднем очень и очень хорошо.

Какие требования предъявляет Россельхозбанк к заемщику?

оформить ипотеку в Россельхозбанке
оформить ипотеку в Россельхозбанке

Для того, чтобы оформить ипотеку в Россельхозбанке на общих условиях, надо соответствовать следующим простым требованиям:

  • Требования по возрасту: не менее 21 года. Не более 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику 65 лет. 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий: наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения созаемщику 65 лет), плюс до момента исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.
  • Обязательно наличие гражданства Российской Федерации и регистрации на территории страны.

Стаж работы принимается во внимание следующим образом:

При принятии в расчет доходов, не связанных с ведением ЛПХ (личное подсобное хозяйство):

  • для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
  • для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк» / имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк»: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет;
  • на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется.

Для граждан, ведущих ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

Итак, как мы видим, если вам нужна ипотека, Россельхозбанк предоставляет достаточно простые и понятные требования к заемщику, а также привлекательные процентные ставки.

Какую ипотеку можно оформить в Россельхозбанке?

оформить ипотеку в Россельхозбанке
оформить ипотеку в Россельхозбанке

Если вам нужна ипотека, Россельхозбанк предоставляет возможность оформления следующих видов:

  • Ипотека на общих основаниях, о которой мы только что подробно поговорили;
  • Ипотека с государственной поддержкой многодетных семей и ставкой 6%;
  • Молодая семья;
  • Материнский капитал;
  • Специальные предложения от застройщиков со ставками от 5% на разных этапах строительства;
  • Целевая ипотека с залогом уже имеющейся в собственности недвижимости;
  • Военная ипотека 9%;
  • Ипотека по двум документам со ставкой от 9,55%;
  • Ипотека на коммерческие помещения для ИП и юридических лиц;
  • Рефинансирование уже имеющейся ипотеки по ставке от 9,05%.

Как видно, Россельхозбанк предоставляет абсолютно все виды ипотеки, которые только могут вам потребоваться. В этом банке вы можете оформить ипотеку на первичное и вторичное жилье, а также на загородный дом и участок. Очень удобно и выгодно.

Какие документы надо подготовить, и о чем позаботиться?

оформить ипотеку в Россельхозбанке
оформить ипотеку в Россельхозбанке

Несмотря на то, что Россельхозбанк предоставляет щадящие требования к своим заемщикам, лучше о многом позаботиться заранее. Если вы сразу заслужите доверие банка, вам будет намного проще работать с ним в будущем.

  • Хорошую кредитную историю справками и выписками со счета не подтвердить. Однако о ее состоянии надо позаботиться заранее. Если у вас плохая кредитная история, вам откажут в любом банке. Поэтому надо своевременно интересоваться ее состоянием, тем более, что раз в год можно сделать запрос в БКИ абсолютно бесплатно, и узнать, в каком состоянии находится ваша кредитная история, можно ли ее еще исправить. Если можно, попробуйте взять и аккуратно выплатить несколько небольших потребительских кредитов или рассрочек. Если нет, подавайте заявления в несколько банков. Есть вероятность, что один из банков не найдет вашу кредитную историю, и вам одобрят ипотеку (при условии, что остальные документы в порядке). Однако при обращении именно в Россельхозбанк, надо быть готовым к серьезному тесту и соответствовать самым высоким требованиям.
  • Если вам нужна выгодная ипотека, Россельхоз внимательно относится к вашим финансам. Поэтому надо позаботиться о том, чтобы у вас был соответствующий уровень дохода. К счастью, подтвердить свой доход вы можете как по форме 2-НДФЛ, так и по форме банка. Это прекрасно подойдет как тем, у кого «серая» зарплата, так и тем, кто имеет дополнительный источник дохода.
  • Кроме того, если вам нужна выгодная ипотека, Россельхоз одобрит только официально трудоустроенных граждан. Поэтому вам потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше трудоустройство и его стабильность. Подойдет копия трудовой книжки, заверенная соответствующим образом и с отметкой, что вы работаете по настоящее время. Также подойдет копия трудового договора. Напоминаем, что стаж на текущем месте работы должен быть не менее полугода, а общий непрерывный трудовой стаж за последние пять лет – не менее года.
  • Не лишним будет также привлечение созаемщика. Кстати, супруг привлекается в качестве созаемщика автоматически, если иное не указано в брачном договоре. Поэтому если вы хотите обеспечить себе будущее и сразу решить, кто и что будет платить при разводе, мы рекомендуем вам заключить брачный договор до оформления ипотеки. Стоит такая процедура недорого, а нервов и денег впоследствии экономит море. Кстати, для ипотечных программ в Россельхозбанке созаемщики не обязательно должны быть вашими родственниками, что чрезвычайно удобно.
  • Если вы имеете право на участие в специальных программах, необходимо заранее подготовить подтверждающие документы. Например, если вы собираетесь использовать материнский капитал, подготовьте свидетельства о рождении детей, а также сертификат на материнский капитал со справкой из Пенсионного Фонда об остатке средств, которые вы можете использовать в качестве оплаты.
  • В некоторых случаях (например, для оформления целевой ипотеки в Россельхозбанке) может потребоваться предоставление свидетельства о собственности на недвижимость или иные активы, которые у вас есть, и которые вы собираетесь оформить в залог. Предоставление таких документов и указание реальной рыночной стоимости могут и повысить вероятность одобрения, если банк по каким-то причинам может засомневаться в вашей надежности. Поэтому лучше заранее подготовить все необходимые документы, чтобы обеспечить себе одобрение на выгодных для вас условиях.

Выгодно ли оформлять ипотеку в Россельхозбанке?

оформить ипотеку в Россельхозбанке
оформить ипотеку в Россельхозбанке

На сегодняшний день решение оформить ипотеку в Россельхозбанке будет наиболее выгодным. Россельхозбанк по многим параметрам даже выгоднее Сбербанка, и предоставляет огромное количество программ, которые в других банках попросту не поддерживаются.

Однако, как и в любом другом случае, перед обращением в банк важно грамотно рассчитать все риски и преимущества. Так, не лишним будет созвониться с менеджером и уточнить, на какую ставку вы можете рассчитывать в конкретном случае, а также уточнить, как долго будут действовать акции и специальные предложения от застройщиков. Также вы можете запросить список застройщиков и проглядеть объекты недвижимости. Это поможет вам понять, готовы ли вы оформлять ипотеку в этом банке, или его застройщики-партнеры вам совершенно не подходят.

В нашей сегодняшней статье мы постарались максимально подробно рассмотреть, как оформляется ипотека в Россельхозбанке на общих основаниях, какие есть ставки и требования, и какие документы могут потребоваться для ее оформления. Мы надеемся, что наша статья помогла вам определиться с банком или решить возникшие у вас вопросы.

Если наша статья вам понравилась, оценивайте ее и рассказывайте о ней в социальных сетях своим друзьям. Ну а мы продолжим освещать самые любопытные ипотечные вопросы максимально подробно и понятно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *