Ипотека в Сбербанке: условия получения в 2018 году.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018 г
ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018 

Год от года меняется как процентная ставка по ипотеке, так и условия получения ипотечного кредита. Появляются новые ипотечные программы, а старые становятся более доступными. Происходит это потому, что экономические условия в нашей стране также подвержены серьезным изменениям, и банки вынуждены подстраиваться под ситуацию, чтобы не потерять клиентов. Если вас интересует ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018 году будут отличаться от прошлых лет несущественно, и только в лучшую сторону.

В нашей сегодняшней статье мы рассмотрим, какие продукты доступны к оформлению в настоящее время, какие виды ипотеки в Сбербанке в 2018 году существуют, а также условия, на которых можно оформить ипотеку в Сбербанке в настоящее время.

Что важно помнить. Сбербанк относится к перечню самых надежных банков в нашей стране, а это значит, что и требования банка к заемщикам будут соответствующими. Обмануть банк, подать купленные документы и справки – не получится. Об этом следует помнить. В Сбербанке можно оформить ипотеку только в том случае, если у вас действительно есть на то средства. Также в Сбербанке внимательно проверяют соответствие требованиям как в отношении заемщика, так и в отношении объекта недвижимости.

Как изменились условия ипотеки в Сбербанке?

ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018
ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018

Если вас заинтересовала ипотека, Сбербанк условия получения в 2018 году изменил следующим образом:

  • В первую очередь, заметно существенное снижение процентных ставок. В среднем тарифы снизились на 0,5 – 0,7 пункта. Несмотря на то, что Сбербанк нельзя назвать дешевым ипотечным банком (например, Россельхозбанк предоставляет более привлекательные проценты по ряду программ), для абсолютного большинства заявителей предпочтительнее все-таки Сбербанк, хотя бы из-за наличия зарплатных карт и дополнительных привилегий. Таким образом, снижение процентных ставок можно назвать положительной динамикой.
  • Кроме того, появилась скидка за электронный сервис. За электронную регистрацию сделки в Россреестре заемщик получает скидку в размере 0,1% годовых от базовой ставки. Однако, если вы хотите электронно оформить ипотеку в Сбербанке, условия в 2018 году не подразумевают бесплатной электронной регистрации сделки, за нее надо будет заплатить. Об этом важно помнить, и внимательно рассчитывать свою выгоду.
  • Увеличилось время действия одобрения: теперь у вас есть 90 дней на выбор недвижимости, проведение оценки и получение одобрения недвижимости от банка. Однако мы все равно рекомендуем вам подбирать недвижимость заранее. Имея на руках несколько вариантов, вы уложитесь в гораздо меньшее время.
  • Кроме того, в этом году увеличен размер жилищного займа для военнослужащих. Предельная сумма кредита составляет 2,33 млн. рублей.
  • Для тех, кто рассчитывает провести ремонт в новой квартире, хорошей новостью станет кредитная карта. При взятии жилищной ссуды можно оформить кредитку с одобренным лимитом до 200 тысяч рублей;
  • Все зарплатные клиенты банка получают скидку в полпроцента.
  • Введены специальные тарифы на новостройки. Акция от отдельных застройщиков под пониженную процентную ставку.
  • А также запущена семейная ипотека в Сбербанке под 6% годовых.

Итак, как мы видим, если вы хотите оформить ипотеку в Сбербанке, условия в 2018 году можно назвать по-настоящему выгодными. Кроме того, Сбербанк также позволяет оформить ипотеку на строительство дома на выгодных условиях, что еще больше выделяет его среди конкурентов.

Условия для заемщиков.

ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018
ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018

Если вас заинтересовала ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018 году остаются такими же серьезными и во многом суровыми, как и всегда. Сбербанк очень внимательно относится к своей репутации, и не имеет обыкновения одобрять кредиты сомнительным заявителям. Поэтому перед обращением в банк очень важно проверить себя на соответствие его условиям. Если вам нужна ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018 году будут следующими:

  • В первую очередь, условиями определяется возраст от 21 до 75 лет. Возможна ипотека для пенсионеров, но возраст клиента не должен превышать 75 лет на момент расчета по займу. Это наиболее удобные возрастные критерии, в сравнении с другими банками. В абсолютном большинстве банков ипотека выдается до 60-65 лет. Кроме того, Сбербанк действительно выдает ипотеку в таком возрастном диапазоне, а не просто декларирует такую возможность. Это тоже важно.
  • Официальное трудоустройство. На текущем месте работы вы должны отработать не менее полугода, в сумме ваш трудовой стаж за последние пять лет непрерывно должен составлять хотя бы год. В некоторых случаях оценивают также ваш карьерный рост.
  • Если вас заинтересовала ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018 году также будут подразумевать предоставление справки о доходах как по форме 2-НДФЛ, так и по форме банка. При этом уровень ваших доходов должен позволять погашать ежемесячные платежи в полном объеме. При этом сумма ежемесячного платежа не должна составлять более 40% вашего дохода.
  • Конечно же, вам потребуется идеальная кредитная история. Сбербанк не рискует, и при наличии сомнений вам, скорее всего, откажут в выдаче ипотечного кредита, или одобрят его на меньшую сумму.
  • Иногда может потребоваться подтверждение того, что у вас достаточно средств на внесение первоначального взноса. Удобнее всего открыть счет в Сбербанке и положить эти средства туда. Тогда никаких выписок брать не придется.

Таковы основные требования к заемщику по ипотеке. Стоит отметить, что это общие условия кредитования, такой подход к оценке платежеспособности клиентов демонстрируют почти все банки, но отличительной особенностью Сбербанка является, помимо кредитования неработающих пенсионеров, возможность учесть дополнительный доход без справок со слов заемщика, что позволяет значительно увеличить размер одобренной суммы ипотеки.

Окончательные условия по ипотеке в Сбербанке устанавливаются персонально, после оценки рейтинга клиента, изучения его документов. На каких условиях, под какой процент одобрят ипотеку, зависит от статуса заемщика (зарплатный он клиент или нет).

Например, снижение тарифа и оперативное рассмотрение заявки по минимальному пакету документов ждет клиентов, получающих зарплату и пенсию на карты Сбербанка.

Определенные преференции получат военнослужащие, молодые семьи, бюджетники. А вот ипотека пенсионерам в Сбербанке выдается на общих условиях.

Виды ипотеки в Сбербанке в 2018 году и обязательные условия.

ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018
ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018

Если вы хотите оформить ипотеку в Сбербанке, условия в 2018 году будут включать в себя следующие параметры:

  • недвижимость приобретается на территории РФ;
  • валюта кредитования – российские рубли;
  • объект недвижимости передается в залог, страхуется заемщиком на весь срок займа.  есть два вида страховки: обязательная на имущество и добровольная на титул квартиры и жизнь заемщика;
  • требования к созаемщику по ипотеке в Сбербанке такие же, как и к получателю кредита: действуют возрастные ограничения, необходимо подтверждение занятости и дохода.

Рассмотрим виды займов от Сбербанка на строительство и покупку недвижимости, условия их выдачи.

Новостройка.

 

Проценты До, 3,8 млн. руб Свыше, 3,8 млн. руб Надбавки
Базовые ставки 9,1 8,7 +1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,8 по ипотеке по 2 документам
Субсидированные ставки на срок до 7 лет 7,1 6,7 +1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,8 по ипотеке по 2 документам
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет. 7,7 7,2 +1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,8 по ипотеке по 2 документам

Займ выдается на покупку квартиры в строящемся либо в новом доме от застройщика.  Для первоначального платежа требуется внести 15% стоимости покупки. Срок ипотечного кредита может составить 30 лет. В качестве созаемщиков можно привлекать физических лиц (не более 3 человек), чей совокупный доход участвует в расчете максимальной суммы займа.

Обязательно: супруг(а) выступает в роли созаемщика независимо от возраста и платежеспособности.  Это правило не действует только при наличии брачного контракта.

Специальные условия получат жители нескольких регионов: можно оформить займ с субсидией от застройщика.

ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018
ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018

Готовое жилье.

 

Процентные ставки Ставка с учетом акции «Витрина» Ставка без учета акции «Витрина» Надбавки
Базовые ставки 9,1 9,4 + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +1% по ипотеке по двум документам
Акция «Молодая семья» 8,6 8,9 + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +1% по ипотеке по двум документам

По этой программе можно купить жилье на вторичном рынке. Важно знать, что условия по ипотеке в Сбербанке на покупку подержанной недвижимости имеют ряд дополнительных требований к объекту. Банк тщательно проверяет документы, контролируя легитимность сделки. Выдается ипотека на комнату или квартиру после оценки помещения независимыми экспертами.

Банк может отказать в кредите, если жилье не отвечает определенным нормам, не пригодно для проживания.

Общие условия получения ипотеки в Сбербанке на готовое жилье:

  • первый платеж от 15%
  • срок кредита до 30 лет.
  • В рамках государственной поддержки особых категорий заемщиков, Сбербанк выдает ссуды молодым семьям под льготный процент.

Загородная недвижимость.

Желающим купить или построить дачу в 2018 году. Потребуется собственный капитал в размере 25% стоимости покупки. Условия ипотечного договора позволяют оформить займ на срок до 30 лет. Минимальная сумма кредита 300 тысяч рублей. Выдается ссуда под залог приобретаемой недвижимости или под поручительство физических лиц.

Строительство дома.

Не все банки выдают кредиты на строительство частных домов. Такой вариант кредитования Сбербанк предлагает с первоначальным взносом от 25%, займ выдается на срок от 1 года до 30 лет.

При подаче заявки на эту ссуду у заемщика могут запросить дополнительные документы. Особенность ипотечного кредита на период строительства объекта предполагает передачу в залог прав на земельный участок или дополнительное обеспечение. Поэтому мы рекомендуем получить подробную консультацию у специалистов Сбербанка о том, какие бумаги потребуются для рассмотрения заявки. Программа Сбербанка выгодно отличается тем, что предусматривает возможность отсрочки платежа вплоть до двух лет при удорожании строительства и предоставлении подтверждающих это документов.

Военная ипотека.

Участникам государственной программы НИС, банк предоставляет варианты ипотечного кредитования покупки нового и готового жилья. Военнослужащие могут купить квартиру, дом, таунхаус, передав банку жилищный сертификат. Расчеты по кредиту будет проводить Росвоенипотека. Но сумма государственной субсидии ограничена, и если ее не хватит на покупку выбранного объекта, участник оплатит разницу собственными средствами.

Если вам необходима военная ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018 году будут следующими:

  • сумма займа до 2,33 млн. рублей:
  • тариф 9,5% годовых;
  • первый взнос не менее 20%;
  • срок кредита до 20 лет, период договора ограничен возрастом заемщика (до 45 лет на момент расчета с банком);
  • для получения ипотеки заемщик должен иметь возраст от 21 года и быть участником НИС не менее трех лет;
  • в погашение кредита принимается материнский капитал.

К особенностям данного кредита относится оформление залога в пользу банка и Росвоенипотеки. Так как государство субсидирует покупку жилья, недвижимость будет находиться в «двойном» залоге до момента полного погашения кредитных обязательств.

ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018
ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018

Ипотека с материнским капиталом.

Оформляя договоры на новостройку, готовое жилье или военную ипотеку, заемщики могут использовать средства материнского сертификата. По правилам, эти деньги могут быть направлены на первый взнос либо на погашение нового или уже имеющегося ипотечного договора.

Кроме стандартного перечня документов для ипотеки в Сбербанке от заемщика потребуется представить свидетельство о составе семьи, копию сертификата и справку из ПФР об остатке средств.

Жилье, приобретаемое с участием средств материнского капитала, должно быть оформлено в долевую собственность на всех членов семьи,

Особенностью ипотечного кредита в Сбербанке с семейным сертификатом является длительный период расчетов с банком: после оформления ссуды, Пенсионный Фонд проверяет документы и перечисляет требуемую сумму банку. Эта операция может занять до 6 месяцев.

Ипотека на гараж и машиноместо.

Довольно новая программа Сбербанка. Она запущена в июле 2018 года. Кредит на гараж и машиноместо в Сбербанке можно получить на следующих условиях:

  • Первый взнос от 25%;
  • Срок до тридцати лет;
  • Возможность оформить без залога под поручительство при размере займа до 1,5 млн. руб.;
  • Валюта — рубли.

В условиях крайне ограниченного количества парковочных мест, а также высокой стоимости гаражей, такая ипотека может оказаться весьма кстати.

Как выгодно оформить ипотеку в Сбербанке?

ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018
ипотека в Сбербанке, условия получения в 2018

Оформление ипотеки в Сбербанке в 2018 году стало еще более выгодным делом, чем раньше. Процентные ставки снижаются, появляются новые доступные программы. Однако важно помнить, что в Сбербанк обращаются не столько за выгодой, сколько за надежностью. Поэтому для получения по-настоящему выгодной ипотеки в Сбербанке необходимо полностью соответствовать всем требованиям этого банка.

Оформление ипотеки в Сбербанке подходит тем, кто является держателем зарплатной карты, а также пользуется другими продуктами Сбербанка, включая кредитные карты. Чаще всего, в Сбербанке можно оформить все услуги, какие только могут вам потребоваться при оформлении ипотеки. Поэтому лучше всего идти на контакт со специалистами и уточнять именно у них, что нужно сделать для того, чтобы получить максимальную выгоду. Каждый случай индивидуален, а специалисты банка доброжелательны и приветливы, и всегда подскажут вам, как получить дополнительное преимущество при оформлении ипотеки. Если вы ответственно относитесь к оформлению кредита, и хорошо зарекомендовали себя в Сбербанке, ипотека в нем будет для вас самым выгодным решением.

Если наша статья вам понравилась, оценивайте ее и рассказывайте о ней своим друзьям в социальных сетях. Ну а мы продолжим рассматривать самые любопытные ипотечные вопросы максимально подробно и понятно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *