Ипотека в Россельхозбанке: условия в 2018 году на специальные программы.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

ипотека в Россельхозбанке: условия в 2018
ипотека в Россельхозбанке: условия в 2018

Россельхозбанк является одним из самых востребованных банков в нашей стране для оформления ипотеки. Объясняется это большим количеством интересных программ, доступными процентными ставками, поддержкой программ государственной поддержки, а также возможностью оформить ипотеку на загородный дом или участок, что в других банках зачастую не практикуется. Кроме того, Россельхозбанк предоставляет услугу рефинансирования на выгодных условиях, и многие уже перевели свои ипотечные кредиты в этот банк. Однако условия и процентные ставки год от года меняются, и Россельхозбанк не исключение. В нашей сегодняшней статье мы рассмотрим, как оформляется ипотека в Россельхозбанке в 2018, условия и требования также не обойдя стороной.

Документы для ипотеки в Россельхозбанке в 2018 остаются стандартными. Для большинства заявителей это хорошая новость, так как можно ориентироваться на уже известный пакет документов. Однако в том случае, если вы впервые интересуетесь оформлением ипотеки, и до сих пор у вас не было никакой возможности узнать о том, какие документы могут потребоваться, не лишним будет повторить для вас, какие документы для ипотеки в Россельхозбанке в 2018 требуются для различных программ.

Если вам интересна ипотека от Россельхозбанка в 2018, условия и проценты будут зависеть как от выбранной вами программы, так и от дополнительных условий и преимуществ, которыми можно воспользоваться. Перед тем, как подробно остановиться на всех программах и условиях, рассмотрим краткий список программ, которые доступны для оформления в Россельхозбанке в 2018 году:

  • Ипотека на приобретение коммерческой недвижимости: очевидное преимущество для тех, кто занимается бизнесом любого направления.
  • Стандартная ипотека на квартиру на первичном и вторичном рынках, жилой дом с земельным участком или только на земельный участок.
  • Специальные предложения на ипотеку от застройщиков, с которыми сотрудничает банк. Если вас интересует ипотека в Россельхозбанке, процентная ставка в 2018 году по этой программе может оказаться минимальной: всего 5%!
  • Ипотека по программам «Молодая семья» и «Материнский капитал».
  • Целевая ипотека на особых условиях и с дополнительными параметрами выбора жилища;
  • Одна из наиболее популярных программ – ипотека по двум документам.
  • Военная ипотека.
  • Рефинансирование ипотеки другого банка на выгодных условиях.

Теперь, когда мы рассмотрели перечень программ, доступных для оформления в Россельхозбанке в 2018 году, настало время подробнее остановиться на каждой из них и пробежаться по условиям, требованиям и необходимым документам.

Общие документы для ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году.

ипотека в Россельхозбанке: условия в 2018
ипотека в Россельхозбанке: условия в 2018

Для того, чтобы не повторять каждый раз одни и те же документы в различных программах, лучше мы сразу поговорим о том, какие нужны документы для ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году. Пакет документов в этом случае стандартный, а набор документов к предоставлению может меняться в зависимости от выбранной вами программы. Понять, какие документы надо предоставить в конкретном случае, можно интуитивно по названию программы. Например, если вы участвуете в программе «Молодая семья» или «Материнский капитал» очевидно, что необходимо предоставить свидетельство о браке, а также документы, подтверждающие ваше право пользоваться средствами материнского капитала. Военная ипотека также требует подтверждения того, что вы имеете на нее право. А ипотека на земельный участок и загородный дом требует предоставления соответствующих документов на загородный участок и жилой дом, предоставленных продавцом. Поэтому сейчас мы остановимся на том, какие основные документы для ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году вам потребуются.

  • В первую очередь, это, конечно же, паспорт гражданина Российской Федерации с регистрацией на территории страны, а также военный билет или приписное свидетельство для мужчин в возрасте до 27 лет.
  • Кроме того, в пакет документов также входит анкета-заявка, заполнять которую необходимо чрезвычайно внимательно и желательно в компании сотрудников банка. Так, в анкете необходимо указать полное юридическое наименование вашего работодателя, а также точную рыночную стоимость ваших активов и точный уровень заработной платы без завышения. В противном случае банк может посчитать, что вы его обманываете, и выдать вам отказ.
  • Также потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше официальное трудоустройство. Обратите внимание, что такие документы являются обязательными в любом банке, однако требования к вашему трудовому стажу могут быть разными. Стандартные требования – полгода на текущем месте работы и общий непрерывный трудовой стаж более года за последние пять лет. В этом случае одобрение вам обеспечено (конечно, при соответствии другим требованиям банка). К таким документам относится копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная соответствующим образом, и с отметкой о том, что вы работаете по настоящее время. Также банк может затребовать справку, в которой будет отмечен ваш карьерный рост.
  • Помимо прочего, документы для ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году также включают в себя документы, подтверждающие уровень ваших доходов. В настоящее время вы можете предоставить как справку по форме 2-НДФЛ, так и справку по форме банка. Второй вариант прекрасно подходит для тех, у кого маленькая официальная зарплата, но есть дополнительный источник дохода, а также для тех, кто получает «серую» или полностью «черную» зарплату. Однако здесь важно вовремя объясниться с руководителем, чтобы при звонке банка он не заявил, что вообще вас не знает.
  • Помимо прочего, обязательно потребуется доказать, что у вас есть средства на внесение первоначального взноса. Наилучшим решением будет открыть счет в банке и положить на него эти средства. Тогда банку будет достаточно просто сделать выписку со счета, и все проблемы будут решены, а за открытие счета в Россельхозбанке вы впоследствии сможете получить дополнительные приятные бонусы.
  • Если вы планируете принять участие в программе «Молодая семья», необходимо также предоставить свидетельство о браке и брачный договор при его наличии. Мы обращаем ваше внимание на то, что супруг становится созаемщиком автоматически, если в брачном договоре не указано иное. Поэтому вы можете заключить брачный договор непосредственно перед оформлением ипотеки, чтобы обезопасить себя на случай развода. Конечно, о разводе никому не хочется думать, однако необходимо подготовиться ко всему. Поэтому будет намного лучше, если вы серьезно поговорите с супругом и все-таки заключите брачный договор для соблюдения интересов всех членов семьи в случае развода.
  • Если вы планируете принять участие в программе «Материнский капитал», вам потребуется предоставить дополнительно свидетельства о рождении детей, а также сертификат на материнский капитал со справкой из Пенсионного Фонда об остатке средств, которые вы можете использовать.

Дополнительные документы, которые необходимо предоставлять при участии в специализированных программах, мы упомянем в соответствующем разделе нашей статьи, а пока нам хватит и этого списка. На что хочется обратить внимание особо. В перечне документов нет справки о состоянии вашей кредитной истории, но банк будет искать эту информацию, и непременно ее найдет. Поэтому лучше заранее самостоятельно связаться с БКИ (раз в год это бесплатно) и узнать, какая у вас кредитная история. Если ее надо исправить, вы еще можете это сделать своевременной выплатой нескольких маленьких потребительских кредитов или рассрочек. Если же с кредитной историей дела плохи, придется искать альтернативные способы оформления ипотеки, включая привлечение дополнительных созаемщиков.

Ипотека в Россельхозбанке в 2018: условия для коммерческой недвижимости.

ипотека в Россельхозбанке: условия в 2018
ипотека в Россельхозбанке: условия в 2018

Остановимся чуть подробнее на том, как оформить ипотеку на коммерческую недвижимость в Россельхозбанке. Если вас интересует такая ипотека в Россельхозбанке в 2018, условия будут следующими:

  • Длительные сроки кредитования — до 8 лет.
  • Сумма кредитования до 200 млн. руб.
  • Гибкий подход к установлению графика погашения кредита.
  • Предоставление кредита только под залог приобретаемого объекта коммерческой недвижимости.
  • Возможность предоставления отсрочки погашения основного долга до 12 месяцев.

Кроме того, если вас интересует такая ипотека в Россельхозбанке в 2018, условия оформления будут следующими:

  • Сумма кредита до 200 миллионов рублей. С такой суммой можно оформить любую коммерческую недвижимость, включая бизнес-центр.
  • Сумма первоначального взноса – не менее 20% от общей суммы приобретаемого объекта недвижимости. Опять же, во многих банках при оформлении коммерческой недвижимости первоначальный взнос намного выше, что делает обращение в Россельхозбанк куда более выгодным решением.
  • Недвижимость оформляется в залог, как и при обычной ипотеке.
  • Возможно привлечение поручителей в лице акционеров или участников бизнеса, владеющих блокирующим пакетом акций.
  • Кредит предоставляется для юридических лиц, а также для ИП.
  • Погашение задолженности по основному долгу возможно ежемесячно, ежеквартально или по индивидуальному графику.
  • Погашение задолженности по процентам ежемесячно.
  • Обязательно оформление страхования только на объект недвижимости.
  • Для одобрения ипотеки обязательно наличие расчетного срока в банке, открытого до заключения договора об ипотеке, однако о необходимости его наличия мы уже подробно поговорили выше.

Для специализированной ипотеки требуются особые документы. Поэтому остановимся подробнее на том, какие документы необходимо предоставить для оформления ипотеки на коммерческую недвижимость.

Для юридического лица:

  • Заявка Клиента на предоставление кредита (кредитной линии);
  • Учредительные документы и документы, подтверждающие регистрацию Клиента;
  • Лицензии, подтверждающие право Клиента заниматься отдельными видами деятельности;
  • Документы, подтверждающие полномочия руководителя и главного бухгалтера Клиента;
  • Копии паспортов руководителя и главного бухгалтера Клиента (все страницы/все содержащие сведения страницы);
  • Бухгалтерская (финансовая) отчетность по состоянию на последнюю годовую/квартальную дату, составленная в объеме и отвечающая требованиям, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 02.07.2010 № 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций».

Для индивидуального предпринимателя:

  • Заявка клиента на предоставление кредита;
  • Документы, подтверждающие регистрацию Клиента;
  • Лицензии, подтверждающие право Клиента заниматься отдельными видами деятельности;
  • Копии паспортов, удостоверяющих личности Клиента и лиц, предоставляющих обеспечение (все страницы/все содержащие сведения страницы);
  • Документ, подтверждающий регистрацию Клиента в случае предъявления документа, удостоверяющего личность, отличного от паспорта;
  • Справка о финансовом состоянии по состоянию на последнюю годовую/квартальную дату, составленная по форме Банка.

Обратите внимание, что этот перечень документов не является исчерпывающим. Эти документы потребуются только для первоначального рассмотрения вашей заявки, впоследствии банк может предоставить и другие требования.

Ипотека в Россельхозбанке в 2018: условия для рефинансирования ипотеки.

ипотека в Россельхозбанке: условия в 2018
ипотека в Россельхозбанке: условия в 2018

Рефинансирование ипотечного кредита вызывает особый интерес в связи с постоянным снижением ключевой ставки ЦБ РФ. Те, кто оформлял ипотеку под 12-15%, уже хотят получить более выгодные ставки, и Россельхозбанк предоставляет такую возможность.

Если вас интересует новая ипотека от Россельхозбанка, условия и проценты в 2018 году следующие:

  • На приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком) на первичном и вторичном рынках с установленной суммой от 3 миллионов рублей и выше, устанавливаются следующие ставки: для надежных зарплатных клиентов банка 9,05%; для работников бюджетных организаций 9,1%; для остальных физических лиц 9,2%. Если вас интересует новая ипотека от Россельхозбанка, условия и проценты в 2018 году выглядят более, чем привлекательно.
  • На рефинансирование ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком) с установленной суммой до 3 миллионов рублей, устанавливаются следующие ставки: для надежных зарплатных клиентов банка 9,15%; для работников бюджетных организаций 9,2%; для остальных физических лиц 9,3%. Если вас интересует ипотека в Россельхозбанке, процентная ставка в 2018 на рефинансирование также выглядит более, чем привлекательно. В других банках ставки ниже 10,5% вообще не рассматриваются.
  • На приобретение жилого дома с земельным участком вне зависимости от суммы устанавливаются следующие ставки: для надежных зарплатных клиентов банка 11,45%; для работников бюджетных организаций 11,5%; для остальных физических лиц 12%.
  • На рефинансирование ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение жилого дома с земельным участком устанавливаются те же процентные ставки. Если вас интересует загородная или земельная ипотека в Россельхозбанке, процентная ставка в 2018 году также намного привлекательнее, так как в других банках ставка начинается от 12,5% для любых клиентов.

Выгодно ли оформлять ипотеку в Россельхозбанке в 2018 году?

ипотека в Россельхозбанке: условия в 2018
ипотека в Россельхозбанке: условия в 2018

В нашей статье мы рассмотрели два основных направления, которые предоставляются далеко не всеми банками. Мы рассмотрели оформление ипотеки на коммерческую недвижимость, а также рассмотрели рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях, включая рефинансирование ипотеки на загородный дом и участок.

Обращаем ваше внимание, что Россельхозбанк и сам оформляет ипотеку на загородные дома с участками на самых выгодных условиях. Поэтому итог нашей статьи уже понятен: да, обращение в Россельхозбанк в 2018 году выгодно. Это один из наиболее выгодных банков для оформления ипотеки в нашей стране. Однако для того, чтобы воспользоваться всеми преимуществами, необходимо соответствовать высоким требованиям этого банка.

Если наша статья вам понравилась, оценивайте ее и рассказывайте о ней в социальных сетях. Ну а мы продолжим рассматривать самые интересные ипотечные вопросы просто и легко!

 

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *