Ипотека по двум документам в Россельхозбанке и другие способы получения выгодной ипотеки.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

ипотека по двум документам в Россельхозбанке
ипотека по двум документам в Россельхозбанке

Россельхозбанк не так знаменит, как Сбербанк или ВТБ, однако условия оформления ипотечного кредита в этом банке выглядят зачастую намного привлекательнее. Ипотека по двум документам в Россельхозбанке оформляется быстро и в адекватные сроки (банк обещает рассмотреть заявку в течение десяти дней, что похоже на правду, в отличие от заверений других банков), кроме того, в этом банке также можно оформить ипотеку на строительство загородного дома, а также на покупку участка и прочие виды недвижимости, которые другие банки кредитуют не так охотно.

Конечно, пакет документов для ипотеки в Россельхозбанке также довольно обширен, если речь не идет о специальной программе «по двум документам», которая обладает собственными условиями. Для того, чтобы получить ипотеку на строительство, придется подтвердить как свою финансовую состоятельность, так и свою надежность в качестве заемщика. Однако такие требования выдвигают любые банки.

В нашей сегодняшней статье мы подробно остановимся на том, как оформляется ипотека по 2 документам в Россельхозбанке, а также узнаем, какие еще есть способы быстро и выгодно оформить ипотеку в этом банке, и чем он отличается от других. Начнем с самого интересного!

Ипотека по двум документам в Россельхозбанке: условия.

ипотека по двум документам в Россельхозбанке
ипотека по двум документам в Россельхозбанке

Выбирая Россельхозбанк, ипотека на дом с земельным участком становится для вас более доступным делом. И оформление ипотеки по двум документам – один из способов ее получить. На сегодняшний день бумажная волокита успела достать каждого, кто собирался оформить ипотеку. Готовить разные пакеты документов раз за разом, подавать их в разные банки, путаться в справках и поручителях – все это настолько изматывает, что хочется чего-то простого и удобного.

Не секрет, что ипотека по двум документам выгоднее всего будет для держателей зарплатных карт и надежных клиентов банка, которые пользуются услугами Россельхозбанка уже долгие годы. Однако основное преимущество обращения именно в этот банк заключается в том, что процентные ставки даже для тех, кто не является зарплатным клиентом, выглядят привлекательно. В особенности в условиях, когда ипотеку на дом с участком больше нигде не дают.

Остановимся чуть подробнее на том, какие условия предлагает Россельхозбанк для оформления ипотеки по двум документам:

  • Валюта кредита – национальная валюта, рубли.
  • Минимальная сумма – 100 тысяч рублей. Максимальная сумма – 8 миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга и областей; и 4 миллиона рублей для остальных регионов. По двум документам сумма кредита не может превышать 60% от суммы жилья в новостройке или во вторичке, или 50% от суммы дома с участком, включая таунхаус.
  • Максимальный срок ипотеки по двум документам – 25 лет.
  • Первоначальный взнос для квартиры в новостройке или вторичке составляет не менее 40%, для дома с земельным участком – половина суммы.
  • Обеспечение кредита – залог приобретенного или построенного за счет банка объекта недвижимости, включая и загородный дом.
  • При оформлении ипотеки по двум документам, вводится ограничение на количество созаемщиков. Так, супруг становится созаемщиком автоматически, при этом иные лица в качестве созаемщиков не допускаются даже при наличии родственных связей.

Если вас интересует ипотека по 2 документам в Россельхозбанке, ставки будут следующими:

  • На приобретение квартиры или дома на вторичном рынке при сумме кредита до 3 миллионов рублей устанавливается ставка в 9,6% для всех физических лиц, 9,5% для работников бюджетных организаций и 9,45% для зарплатных и надежных клиентов банка.
  • На приобретение объекта недвижимости в стадии строительства (на первичном рынке) при сумме кредита более 3 миллионов рублей устанавливается ставка в 9,5% для всех физических лиц, 9,4% для работников бюджетных организаций и 9,35% для зарплатных и надежных клиентов банка.
  • На приобретение дома с земельным участком при сумме, установленной в индивидуальном порядке, устанавливается процентная ставка в 12,5% для всех физических лиц, 12% для работников бюджетных организаций и 11,95% для зарплатных и надежных клиентов банка.

Дополнительно следует обратить внимание на тот факт, что при несоблюдении определенных условий ставка может быть увеличена, но незначительно. Например, на 1% повышается ставка, если заемщик отказался от оформления страхования жизни и здоровья, а также в случае, когда заемщик перестал выплачивать страховые взносы.

Если вы выбираете Россельхозбанк, ипотека по двум документам может быть оформлена только при соответствии заемщика следующим требованиям:

  • Возраст от 21 года до 65 лет, при этом при наступлении 65-летнего возраста вы должны внести финальный платеж по кредиту.
  • Наличие гражданства Российской Федерации.
  • Наличие регистрации на территории Российской Федерации.
  • Наличие официального трудового стажа не менее полугода на текущем месте работы, а также наличие непрерывного трудового стажа не менее года за последние пять лет работы.

Как видите, требования к заемщику в этом случае абсолютно стандартны, разве что максимальный возраст заемщика ниже, чем в Сбербанке. Зато возможностей Россельхозбанк дает не в пример больше.

Самое интересное – документы. Несмотря на то, что в программе указано «ипотека по двум документам», для получения одобрения или особых условий может потребоваться предоставление дополнительных документов.

  • Самый основной документ – заявление-анкета заемщика, в которой вы сообщаете все основные данные как о своем трудоустройстве и уровне дохода, так и о наличии недвижимости и иных активов в собственности. Также в заявлении указываются данные работодателя и рассматривается объект, на который вы планируете получить ипотечный кредит.
  • В качестве первого документа по этой программе рассматривается паспорт либо удостоверение военнослужащего.
  • В качестве второго документа вы можете предоставить на выбор: заграничный паспорт, водительское удостоверение или удостоверение сотрудника федеральных органов власти.
  • Если вы состоите в браке, дополнительно можно приложить свидетельство о государственной регистрации брака, паспорт супруга (который автоматически становится созаемщиком), а также брачный договор, если он у вас есть.
  • Для мужчин до 27 лет потребуется также предоставить военный билет или приписное свидетельство.

Итак, как мы видим, документов вовсе не два. Однако и не целая кипа, как это бывает во множестве других банков. При этом, если вас интересует ипотека по двум документам в Россельхозбанке, условия ее предоставления намного привлекательнее, чем по аналогичным программам в других банках.

Стоит также помнить о том, что для оформления ипотечного кредита вам потребуется предоставить документы на объект недвижимости, в отношении которого оформляется сам договор. Получить эти документы довольно просто.

Почему обращение в Россельхозбанк выгодно?

ипотека по двум документам в Россельхозбанке
ипотека по двум документам в Россельхозбанке

Если вас интересует ипотека по двум документам в Россельхозбанке, отзывы на различных сайтах наверняка уже частично ответили на этот вопрос. Однако даже самый подробный отзыв не может объяснить, почему следует остановить свой выбор именно на этом банке. Любой отзыв субъективен. Кому-то понравились программы ипотечного кредитования, кому-то понравилась улыбка специалиста, а кто-то остался недоволен потому, что ему отказали из-за плохой кредитной истории.

Поэтому следует сказать пару слов о том, почему Россельхозбанк считается одним из лучших банков для оформления ипотеки в нашей стране.

Главное, чем отличается ипотека от Россельхозбанка – это надёжность и высокий авторитет самого банка. Наряду с такими гигантами, как Сбербанк, ВТБ-Банк Москвы, Газпромбанк, ВТБ 24 ПАО Россельхозбанк входит в пятёрку крупнейших государственных банков страны.

Российская Федерация владеет 100% голосующих акций банка. Управление деятельностью Россельхозбанка напрямую осуществляет государство. Этот факт определяет исключительную, одну из высших в стране, степень надёжности РСХБ.

Вторая особенность, которой ипотека в Россельхозбанке отличается от других – его большой опыт в предоставлении кредитов под залог недвижимости. Банк входит в число пионеров этого рынка, начинавших ипотечное кредитование в России, активно развивает это направление, имеет уникальный портфель кредитных предложений.

Россельхозбанк кредитует новостройки — многоэтажки, объекты вторичного рынка недвижимости, жилые дома, таунхаусы, долевое строительство жилых объектов. Ипотека Россельхозбанк на 2018 год даже включила приобретение земельных участков под строительные проекты.

Россельхозбанк, как и другие государственные банки, активно участвует в программах господдержки заёмщиков из целевых социальных групп.

В кредитном портфеле Россельхозбанка есть военная ипотека, займы для семейных пар до 35 лет «Ипотека молодая семья». Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке пользуется большой популярностью.

Накопив большой опыт работы с ипотекой, банк выработал простую, не бюрократическую технологию работы с заёмщиками, в ряде случаев ипотека выдаётся по предъявлении всего двух документов, о чем мы подробно поговорили чуть выше.

Получается, что обращение в Россельхозбанк выгодно не только с экономической точки зрения, но и с точки зрения безопасности вашего ипотечного кредита. Надежность банка – критерий, игнорировать который нельзя. Именно поэтому, если вас интересует ипотека по двум документам в Россельхозбанке, отзывы на различных сайтах и информационных порталах будут практически одинаковыми. Россельхозбанк надежен, удобен, ориентирован на клиента и поддерживает все доступные программы, включая ипотеку на строительство дома (в чем другие банки отказывают), а также оформление различных государственных субсидий.

На что следует обратить внимание при оформлении ипотеки?

ипотека по двум документам в Россельхозбанке
ипотека по двум документам в Россельхозбанке

Надежность банка определяет и степень вашей ответственности при оформлении соответствующих документов. Несмотря на то, что в Россельхозбанке можно оформить ипотеку всего по двум документам, необходимо внимательно относиться к оформлению документов на недвижимость, а также к подтверждению вашей платежеспособности.

Если вас интересует ипотека на дом с земельным участком, Россельхозбанк может запросить дополнительные документы, если не будет уверен в том, что вы сможете выплатить ипотеку, и будет прав. Пакет документов для ипотеки в Россельхозбанке стандартный, и потому остановимся более подробно на том, к чему следует готовиться.

  • В первую очередь, уточните, в каком состоянии находится ваша кредитная история. Документально ее не подтвердить, однако банк обязательно ее проверит, и в оформлении ипотеки вам может быть отказано именно на этом основании. Раз в год можно направить запрос в БКИ совершенно бесплатно. Если вы состоите в браке, проверьте кредитную историю своей второй половинки. Неприятно будет, если из-за этого вы получите отказ. Если кредитная история испорчена незначительно, ее еще можно исправить, взяв и своевременно выплатив небольшой потребительский кредит или рассрочку.
  • Кроме того, заранее подготовьте документы, подтверждающие ваше официальное трудоустройство. Да, в перечне документов в программе «по 2 документам» этого нет. Однако есть условие, что ипотека оформляется только при наличии официального стажа. Поэтому крайне важно заранее удостовериться в том, что все ваши документы в порядке. В противном случае вы можете получить отказ.
  • Также потребуется предоставить доказательства вашей платежеспособности. Здесь вам пригодится как справка по форме 2-НДФЛ, так и справка по форме банка, по которой Россельхозбанк сможет составить впечатление о том, насколько вы финансово обеспечены, и потянете ли установленный ежемесячный платеж.
  • Кстати о деньгах. Потребуется также предоставить свидетельство о том, что у вас достаточно денег на внесение первоначального взноса. Лучше всего открыть счет в самом Россельхозбанке и положить эти деньги туда. Так банку достаточно будет сделать выписку со счета, чтобы увидеть, что у вас достаточно денег на первоначальный взнос. А мы помним, что при участии в программе «ипотека по двум документам» первоначальный взнос на любой тип жилья относительно большой.
  • Если у вас есть основания для использования материнского капитала или участия в других программах, не лишним будет предоставить эти документы. Средства материнского капитала, например, можно направить на внесение первоначального взноса. А в случае, если вы имеете право принять участие в программе «Молодая семья», оформление такой ипотеки может быть для вас более выгодным, чем оформление «ипотеки по двум документам». Консультация со специалистом банка позволит вам выбрать оптимальную программу, которая удовлетворит вашу потребность в жилье и не затянет ваш кошелек слишком сильно.

Стоит ли оформлять ипотеку в Россельхозбанке?

ипотека по двум документам в Россельхозбанке
ипотека по двум документам в Россельхозбанке

Если изучить официальный сайт Россельхозбанка, ипотека в нем выглядит довольно привлекательной. Отзывы клиентов на различных сайтах также позволяют утверждать, что оформление ипотеки в этом банке выгодно. Однако, как и в любом другом банке, есть свои подводные камни и условности, с которыми приходится мириться. Если вы являетесь держателем зарплатной карты и надежным клиентом, к вам будет особое отношение, и оформление ипотеки не станет для вас трудным или невыполнимым делом. Однако если вы пришли в этот банк «с улицы», придется доказывать свою финансовую независимость и надежность в качестве заемщика. Для этого может потребоваться оформление дополнительных документов.

Главное, что важно помнить – в оформлении ипотеки практически все зависит от вас. От того, насколько оперативно вы подготовили все необходимые документы. От того, подобрали ли вы варианты недвижимости заранее. От того, позаботились ли вы о своей кредитной истории и о кредитной истории созаемщика, а также от того, заключили ли вы брачный договор. Специалист банка может только направить вас или потребовать переоформить документы, оформленные неправильно, однако ждать от него, что он будет для вас доброй мамой, не стоит. Помня об этом, можно оформить ипотеку намного быстрее. Для этого всего-то нужно внимательно изучать условия и четко следовать указаниям специалиста банка.

Если наша статья вам понравилась, оценивайте ее и делитесь ею в социальных сетях со своими друзьями. Ну а мы продолжим рассматривать самые любопытные и сложные ипотечные вопросы!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *