Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия в 2018 году.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018
ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018

Необходимость в собственной крыше над головой очевидна. В особенности острая нужда в собственном уголке возникает при создании своей семьи. Не хочется жить на виду у родителей и выслушивать советы, в которых вы больше не нуждаетесь. Да и о детях пора подумать… В таких условиях крайне важно не просто оформить ипотеку, но и сделать это с максимальной выгодой. Если вас заинтересовала ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018 году остаются пока что прежними, однако к ним дополнительно добавляется возможность привлечь средства материнского капитала (наличие детей не влияет на вашу возможность участия в этой программе). Таким образом, ваша выгода может быть увеличена дополнительно, если внимательно изучить все условия банка и определить, когда и на что вам полагается скидка.

Рассматривая ипотеку в Сбербанке, процентная ставка «Молодая семья» в 2018 году остается наиболее выгодным решением для семей, у которых еще нет детей, и привлечь дополнительные средства неоткуда. Когда остается рассчитывать только на себя, программа «Молодая семья» в Сбербанке позволяет решить сходу множество проблем. Однако важно хорошо знать, каким условиям надо соответствовать и какие документы готовить.

Поэтому в нашей сегодняшней статье мы внимательно изучим, что представляет из себя программа «Молодая семья» в Сбербанке, как она оформляется, какие преимущества дает, и как оформить такую ипотеку.

Что такое программа «Молодая семья», и какие у нее требования?

ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018
ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018

Если вас заинтересовала программа ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018 году включают в себя не только требования к заемщику, но и основные параметры, которые определяют, что это за программа, кому она положена, и на что рассчитана. Остановимся более подробно на общих условиях программы без привязки к банку-участнику.

Программа ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке в СПб в 2018 году (как и в любом другом банке) подразумевает, что средствами федерального бюджета оплачивается 30% до 40% стоимости квартиры, а остальная часть – собственными силами. Программа «Молодая семья», которую поддерживает большинство крупных банков, входит в состав более крупной ФЦП «Жилище», внедренной с 2011 года, теперь она продлена до 2020 года. Если вас заинтересовала программа ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018 году подразумевают, что оформить такую ипотеку можно только на новостройку. Не ищите другой банк: в этом случае условия во всех банках одинаковы.

Существенное ограничение данного предложения — будущие дома определяются властями на местах, а также фирма-застройщик и проекты строительства, которые должны включать развитую инфраструктуру на момент сдачи дома. Ведется и контроль над ценами на квартиры, чтобы стоимость их не была выше 80% от стоимости по городу. За счет снижения цен некоторые семьи смогут позволить себе приобрести жилплощадь и улучшить свои жилищные условия.

Стать участниками программы могут вступившие в официальный брак граждане России, возраст которых не превышает 35 лет. К ним относятся как супруги, имеющие одного и более детей, а также и родитель-одиночка с гражданством РФ.

Каким требованиям надо соответствовать (можно нескольким требованиям, не обязательно всем сразу):

  • Совместное проживание супругов – одно из основных требований;
  • Наличие официальной работы – без этого вам не оформят никакую ипотеку ни в одном банке, так как банк – не благотворительный фонд, а кредитная организация;
  • На одного человека в семье приходится меньше 18 кв. метров жилой площади, и совокупные доходы не дотягивают до допустимых норм, установленных в регионе – для этого потребуется предоставить соответствующие документы;
  • Аварийное состояние жилья – также необходимо собрать соответствующие документы;
  • Признание семьи многодетной и возможность использования средств материнского капитала (многодетной может быть и мать-одиночка, об этом следует помнить: подробнее о том, как матери-одиночке оформить ипотеку, в том числе, и по этой программе, мы поговорили подробно в соответствующей статье);
ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018
ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018

Какие потребуются документы?

Если вас заинтересовала программа ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018 году будут подразумевать предоставление следующих документов:

  • В первую очередь, потребуется предоставить паспорта супруга и супруги: данная программа действует только для граждан РФ;
  • Также потребуется предоставить свидетельство о государственной регистрации брака, а также свидетельства о рождении детей при наличии;
  • Кроме того, потребуется также предоставить копии трудовых книжек или трудовых договоров, заверенные соответствующим образом и с отметкой, что вы трудитесь на текущем месте по настоящее время;
  • Сведения о прописанных членах семьи и месте их проживания за 7 лет;
  • Справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
  • Справку о получении материнского капитала или об инвалидности, если таковые имеются.
  • Вашу кредитную историю банк проверит самостоятельно, и документально она, как правило, не подтверждается, однако для участия в данной программе крайне важно иметь хорошую кредитную историю у обоих супругов. При наличии малейших подозрений, что с кредитной историей что-то может оказаться не так, лучше направить запрос в БКИ и уточнить, есть ли у вас возможность исправить ситуацию.

Перечень документов может меняться в зависимости от банка, а также в зависимости от региона, в котором вы собираетесь воспользоваться данной программой.

Чтобы стать участником, нужно обратиться в департамент недвижимости со всеми документами и подать заявку, которая рассматривается в течение 10 дней. По окончании, в случае одобрения, семья получает сертификат о субсидии, действительный 2 месяца. Средства по данному сертификату могут быть использованы только на то, что оговорено договором. Чаще всего они идут на получение ипотечного кредита в том или ином банке. Обратите внимание: речь здесь идет именно о получении государственной помощи, поэтому вам потребуется предоставить большее количество документов и справок, включая подтверждение аварийности жилья или недостатка площади на человека. О том, как оформить льготную программу на общих основаниях, поговорим чуть ниже.

Программа «Молодая семья» в Сбербанке.

ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018
ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018

Рассматривая ипотеку в Сбербанке, процентная ставка «Молодая семья» в 2018 остается одной из наиболее выгодных. Ничего удивительного в этом нет. Сбербанк – надежный и хорошо зарекомендовавший себя банк с идеальной репутацией, и его ставки традиционно остаются если не минимальными, то средними – точно. Поговорим о том, как оформить программу «Молодая семья» в этом банке.

Программа ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке в СПб в 2018, как и в предыдущие годы, выдается на следующих условиях:

  • Принять участие в этой программе можно исключительно при государственной регистрации брака. Сожители в качестве «Молодой семьи» банком не рассматриваются.
  • Если одному или обоим супругам еще не исполнилось 35 лет.
  • Также Сбербанк позволяет оформить эту программу для матери-одиночки или отца-одиночки, если тому не исполнилось еще 35 лет.
  • На текущем месте работы вы должны отработать не менее полугода. Общий непрерывный трудовой стаж за последние пять лет – более года.

Обратите внимание, что Сбербанк может изменить условия предоставления ипотечного кредита или предоставить дополнительные требования в зависимости от вида недвижимости, на которую вы оформляете такой кредит.

Если вас заинтересовала программа ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018 году следующие:

  • Размер ссуды от 300 тыс. рублей и предоставляется на срок до 30 лет, что является стандартными условиями данного банка.
  • Предусмотрен лимит до 85% от рыночной стоимости жилья, что несколько превышает стандартный лимит.
  • Кредит выплачивается равными долями ежемесячно.
  • Нет штрафа за досрочное погашение кредита.
  • Предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу при рождении ребенка.

Основное условие данной программы – сниженная процентная ставка. Рассматривая ипотеку в Сбербанке, процентная ставка «Молодая семья» в 2018 составит пониженный на 0,5% коэффициент по отношению к стандартной ставки банка. Если вы являетесь еще и зарплатным клиентом, ставку удастся снизить на 1%.

Когда заявителем выступает молодая семья, Сбербанк предоставляет такие же условия, как при оформлении другого ипотечного кредита, фактически отличаются только процентные ставки и первый взнос. Таким образом, для начала потребуется оформить все необходимые документы, а также уточнить абсолютно все нюансы. Мы рекомендуем запросить у банка требования к заемщику, включая желаемый размер дохода, а также требования к недвижимости, чтобы вы могли подбирать квартиру с оглядкой на требования банка и не тратить дополнительное время.

ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018
ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018

Если вас заинтересовала ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018 для получения ипотеки будут следующие:

  • Для начала необходимо оформить заявление и принести в банк полный пакет документов, о которых мы поговорим отдельно.
  • Как правило, банк рассматривает заявку в течение двух-трех дней.
  • После получения положительного ответа и озвучивания одобренной суммы необходимо все документы по приобретаемой недвижимости представить в банк.
  • Далее следует подписание кредитного договора, параллельно нужно открыть счет для перечисления денег.
  • После оформления сделки зарегистрируйте право собственности в органах Росреестра или сразу в банке по электронной регистрации.
  • Обязательно страхование объекта залога — квартиры, предварительно подписывается договор об ипотеке или закладная.
  • До полного погашения кредита заемщики являются собственниками жилого помещения с обременением ипотекой.

Если вас заинтересовала программа ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018 году будут включать в себя предоставление следующих документов:

  • Заявление, при этом супруг обязательно выступает созаемщиком. Обратите внимание, что созаемщик должен предоставить такой же пакет документов, и также написать заявление. Поэтому мы рекомендуем заполнять данный документ в отделении банка. В случае возникновения вопросов, вы всегда сможете проконсультироваться со специалистом.
  • Копии паспорта заемщика и созаемщиков, если их несколько.
  • Справки о зарплате по 2-НДФЛ форме или по форме банка, копии трудовых книжек или договоров. Обратите внимание, что подделка документов или обман банка иным путем приводит не только к отказу, но и к занесению вас в черный список. Один супруг вполне может не работать официально, если второй соответствует всем требованиям, поэтому нужды в обмане в таком случае нет.
  • Свидетельство о государственной регистрации брака.
  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Мы также рекомендуем вам предоставить брачный договор, оформить который вы можете непосредственно перед оформлением ипотеки. Данный документ позволит урегулировать раздел имущества в случае развода, в том числе, и при наличии несовершеннолетних детей, не ущемляя их прав.

Обратите внимание, что после одобрения вашей заявки потребуется предоставление дополнительных документов. Это будут такие документы как бумаги на приобретаемую недвижимость, подтверждение суммы за первоначальный взнос. Если кредит обеспечивается за счет имеющегося жилья, то будут нужные документы на права собственности на это жилье.

Обратите внимание на то, что при наличии недвижимости в собственности указание ее реальной рыночной стоимости позволит вам получить одобрение с большей долей вероятности. Вписывать информацию о недвижимости необходимо будет прямо в заявку. Для получения одобрения не нужно закладывать недвижимость, которая уже у вас есть: достаточно просто предоставить ее рыночную стоимость. Завышать ее не рекомендуется. Также в качестве дополнительных параметров, повышающих вашу надежность в глазах банка, могут выступать транспортные средства, земельные участки и иные активы.

Выгодно ли оформление ипотеки по программе «Молодая семья» в Сбербанке?

ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018
ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018

В настоящее время программа «Молодая семья» поддерживается большинством банков, и останавливать свой выбор только на Сбербанке не обязательно. Так, есть программы для молодых семей со ставкой в 7-8%, однако для этого потребуется соответствовать дополнительным требованиям банка. Например, являться зарплатным и надежным клиентом.

Поэтому необходимость обращаться исключительно в Сбербанк обусловлена может быть только вашим личным желанием. На самом деле условия Сбербанка давно перестали быть самыми привлекательными, и многие начинают говорить о том, что, например, оформление ипотеки в «Россельхозбанке» намного выгоднее и привлекательнее. В этом есть своя доля правды, так как «Россельхозбанк» также поддерживает все основные государственные программы поддержки для молодых и многодетных семей, а также располагает собственными программами, созданными совместно с надежными застройщиками.

Поэтому мы рекомендуем вам внимательно изучать предложения каждого банка, поддерживающего данную программу, а также проверять требования, которым должны будете соответствовать не только вы, но и объект недвижимости. Некоторые банки оформляют такую ипотеку только на новостройку, а некоторые не только на новостройку, но и на вторичку, а также на загородный дом: все зависит от ваших собственных ожиданий и возможностей.

Если наша статья вам понравилась, оценивайте ее и делитесь ею в социальных сетях со своими друзьями. Ну а мы продолжим рассказывать обо всем, что связано с ипотекой, простым и понятным языком!

 

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *