Дает ли Альфа Банк ипотеку, и как оформить ее с максимальной выгодой?

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

дает ли Альфа Банк ипотеку
дает ли Альфа Банк ипотеку

В последнее время на арену стали выходить банки, которые раньше вообще не рассматривались для оформления ипотеки. Альфа Банк – один из них. Все знают, что в этом банке можно оформить выгодную кредитную карту (а кто-то и жалуется на агрессивный маркетинг и навязчивое обслуживание), но вот про то, дает ли Альфа Банк ипотеку, знают немногие. Еще некоторое время назад, если нужна ипотека, Альфа Банк рассматривали в последнюю очередь, если вообще о нем вспоминали. А теперь Альфа Банк выходит на новый уровень наряду с такими игроками как Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ и так далее.

Если вас интересует ипотека в Альфа Банке, условия в 2018 году выглядят довольно привлекательно, однако не головокружительно. Во многих банках есть предложения поинтереснее. Что это: недостаток возможностей или гарантия стабильности? В нашей сегодняшней статье мы постараемся ответить на все эти вопросы. Сегодня мы рассмотрим официальный сайт Альфа Банка и условия ипотеки на нем, а также узнаем, как оформляется в Альфа Банке кредит ипотека на покупку жилья, в том числе, и под залог имеющейся недвижимости.

Итак, начнем с самого простого и интересного.

Условия ипотеки в Альфа Банке в 2018 году.

дает ли Альфа Банк ипотеку
дает ли Альфа Банк ипотеку

Если вас заинтересовала ипотека АльфаБанка, условия в 2018 году будут следующими:

  • На готовое жилье и на строящееся жилье устанавливается одна процентная ставка – от 9,29%. Несмотря на то, что во многих банках на те же типы недвижимости выставляется ставка от 7%, для многих предложение Альфа Банка может показаться более честным, так как никаких подводных камней и условностей для такой ставки на первый взгляд не обнаруживается. В то время как во множестве других банков для получения пониженной ставки потребуется внести большой первоначальный взнос (от 50%), а также оформить огромное количество дополнительных документов.
  • Если вас интересует легкая ипотека в Альфа Банке, условия в 2018 году позволяют получить дополнительное преимущество. Предоставив только паспорт и номер СНИЛС, вы можете получить ипотеку по ставке 10,29%. Конечно, если у вас плохая кредитная история и нет реальной возможности платить ипотеку, вам ее не одобрят. Зато для тех, кто не хочет терять время на оформление документов или не имеет официального подтверждения дохода именно на данный момент времени (а жилье нужно сейчас), такое предложение можно считать по-настоящему удобным.
  • Срок кредитования устанавливается стандартный: от года до 30 лет.
  • Зато к возрасту требования намного удобнее, чем в большинстве других банков: от 21 года до 70 лет на дату полного погашения ипотечного кредита. Напомним: в большинстве банков верхний порог возраста 60-65 лет, и только в Сбербанке 75, так что Альфа Банк остановился где-то посередине, и это хорошо.
  • Кроме того, если вас интересует именно Альфа Банк, кредит ипотека на покупку жилья может быть оформлен как для гражданина Российской Федерации, так и для иностранного гражданина. Конечно, во втором случае потребуется собрать дополнительный пакет документов, однако сама возможность оформить ипотеку для иностранного гражданина уже является преимуществом в этом банке.
  • Также интересны требования к трудовому стажу. Если нужна ипотека, Альфа Банк подойдет и для тех, кто работает на новом месте совсем недавно. Официальный стаж на текущем месте работы должен быть всего 4 месяца против стандартных 6, а вот общий непрерывный стаж за последние пять лет – все тот же год. Условия вполне реальные.
  • Не самым приятным требованием станет страхование. Рассматривая официальный сайт Альфа Банка, условия ипотеки требуют обязательного оформления страхования как на объект недвижимости, так и оформления страхования жизни и здоровья заявителя. Для многих это может стать решающим фактором против Альфа Банка, так как далеко не все хотят тратить деньги на страховку в течение всего срока выплаты ипотечного кредита. Однако мы рекомендуем все-таки задуматься о том, что страховка полезна не только банку, но и вам.
дает ли Альфа Банк ипотеку
дает ли Альфа Банк ипотеку

Дополнительные условия ипотеки на вторичку и строящуюся недвижимость в Альфа Банке такие:

  • Базовая ставка составляет 9.79 %. Ставка 9,29 % является минимальной и действует для «зарплатных» клиентов Альфа-Банка с учётом комплексного страхования рисков. Учитывая популярность Альфа Банка среди населения нашей страны, количество зарплатных клиентов в нем может сравниться со Сбербанком.
  • Для клиентов, не являющихся «зарплатными», базовая ставка уменьшается на 0,2 % при условии выхода на сделку в течение 30 календарных дней со дня принятия положительного решения о выдаче кредита. Тоже весьма приятное условие. Если вы грамотно подойдете к оформлению ипотеки и подготовите все заранее, месяца для выхода на сделку вам вполне хватит, и вы получите дополнительный бонус.
  • При отказе от страхования риска утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость, либо от страхования жизни и потери трудоспособности заёмщика ставка увеличивается на 2 %. А вот это уже может для многих стать причиной отказа. Для сравнения, в большинстве других банков при отказе от страхования ставка увеличивается только на один процент.
  • Рефинансирование кредита на жилой дом с участком или таунхаус увеличивает ставку на 0,5 % или на 0,25 % соответственно.
  • Максимальная сумма кредита: в Москве и Московской области — 50 миллионов рублей, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 25 миллионов рублей.Для опции «Ипотека по паспорту» — 30 миллионов рублей и 15 миллионов рублей соответственно.
  • Максимальный размер кредита для «зарплатных» клиентов Альфа-Банка составляет: 85 % от стоимости квартиры или таунхауса; 75 % от стоимости апартаментов и 50 % от стоимости жилого дома с земельным участком. Максимальный размер кредита для клиентов, не являющихся «зарплатными», составляет 80 %, 70 % и 50 % соответственно.

Если вы собираетесь оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости, требования к вашей квартире будут такими:

  • Квартира должна быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь объекта недвижимости, а также к системе канализации;
  • Квартира должна быть обеспечена горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
  • Квартира должна иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
  • Квартира не находится в ветхом и/или аварийном состоянии;
  • Квартира не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением;
  • Квартира не состоит в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос;
  • Квартира имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

В целом, требования в этом случае довольно щадящие, что позволяет принять участие в такой программе многим заявителям. Однако одни только требования к недвижимости и заемщику не должны убеждать вас в том, что условия Альфа Банка подходят всем.

Так, мы рекомендуем обратить внимание на следующие негативные стороны участия в такой программе:

  • Очень высокая ставка. 13,29% при условии соблюдения всех дополнительных требований: комплексное страхование всех рисков, выход на сделку спустя 30 дней – все это выполнить довольно трудно.
  • Сумма кредита может быть только 60% от стоимости недвижимости и 50% если кредит на другие цели. Таким образом, вам придется подготовить большое количество личных средств, при том, что в других банках есть более выгодные условия.

Как выгодно оформить ипотеку в Альфа Банке?

дает ли Альфа Банк ипотеку
дает ли Альфа Банк ипотеку

Рассматривая официальный сайт Альфа Банка, условия ипотеки для многих могут показаться не слишком привлекательными. В особенности, по последней рассмотренной нами программе: ипотека или потребительский кредит с залогом имеющейся в собственности недвижимости. Действительно, если вам нужна выгодная ипотека, Альфа Банк предоставляет весьма странные условия.

На первый взгляд кажется, что у Альфа Банка меньше скрытых требований и «звездочек» в договоре, однако даже на официальном сайте подробно условия программы и полный пакет документов не раскрываются, что наводит на мысль. В эпоху высокоскоростного Интернета все привыкли к тому, что на официальных сайтах содержится полная информация обо всех условиях. Если ее нет, это повод задуматься о том, почему так. Видимо, в официальных условиях слишком много «если», которым надо соответствовать.

Однако мы знаем, как оформить ипотеку выгодно в любом банке, и о чем следует позаботиться в первую очередь. Как мы сегодня выяснили, если вас интересует именно Альфа Банк, кредит ипотека на покупку жилья может быть оформлен на особых условиях при соблюдении сроков: 30 дней для выхода на сделку с момента одобрения. Как сделать так, чтобы это стало реальностью:

  • В первую очередь, ответ на вопрос, дает ли Альфа Банк ипотеку выгодно, будет зависеть исключительно от вас. Почему это так? Все просто. Несмотря на то, что Альфа Банк делает вид, что он очень лоялен к заявителям, ему просто невыгодно выдавать деньги тем, кто не умеет ими распоряжаться. Догадываетесь, к чему мы ведем? Да, именно к этому: к вашей кредитной истории. Именно от нее будет зависеть, дает ли Альфа Банк ипотеку выгодно или нет, потому что для каждого клиента в любом случае кредит рассчитывается индивидуально. Несмотря на то, что существуют программы «только по паспорту» без подтверждения дохода, вашу кредитную историю обязательно проверят. Поэтому лучше позаботиться о ней заранее, еще до обращения в банк. Для этого вы можете сделать запрос в БКИ, раз в год это совершенно бесплатно. До обращения в банк ваша кредитная история должна быть исправлена, если с ней были проблемы. О том, как это сделать, мы уже упоминали в соответствующих статьях.
  • Кроме того, ответ на вопрос, дает ли Альфа Банк ипотеку выгодно, будет также зависеть от вашего официального трудоустройства. Несмотря на то, что Альфа Банк позволяет взять ипотеку с минимальным трудовым стажем, доверия к людям со стабильной работой будет больше, поэтому вы сможете рассчитывать на более выгодный процент. Для этого вам потребуется подготовить копию трудовой книжки, заверенную соответствующим образом, и с пометкой, что вы работаете по настоящее время. Также подойдет и заверенная копия трудового договора.
  • Подтверждение вашего дохода также сыграет вам на руку. Несмотря на то, что Альфа Банк позволяет оформить ипотеку и без официального подтверждения дохода, условия такой ипотеки намного сложнее, а процент выше. Поэтому лучше всего позаботиться о подтверждении вашей платежеспособности. Для этого вы можете оформить как справку 2-НДФЛ, так и справку по форме банка, а также привлечь созаемщиков и поручителей, которые повысят вашу благонадежность в глазах банка и позволят получить одобрение ипотеки на более привлекательных условиях.
  • Если вас интересует легкая ипотека в Альфа Банке, условия в 2018 году говорят о льготной ставке при выходе на сделку через 30 дней после одобрения ипотеки. Кажется, что сделать это невозможно. Однако в случае, если вы займетесь поиском недвижимости заранее, получить льготную ставку по ипотеке будет намного проще. Не имеет значения, какую недвижимость вы подбираете, при грамотном подходе можно успеть сделать все. Если речь идет о строящемся жилье, запросите список застройщиков, с которыми банк сотрудничает. В этом случае вы гарантировано получите одобрение ипотеки на любую квартиру в домах этих застройщиков в кратчайшие сроки. Если речь идет о вторичке, соберите полный список требований, которым должна отвечать квартира, а также уточните перечень документов, который должен быть у продавца. Сотрудники банка также заинтересованы в том, чтобы вы оформили ипотеку и начали выплачивать деньги банку как можно скорее, поэтому всю необходимую информацию вам с удовольствием дадут. Конечно же, вам придется разобраться и с оценкой. Для того, чтобы ускорить осуществление этого этапа, лучше всего обратиться за помощью в банк: сторонние оценщики могут вас подвести.
  • Если вас интересует легкая ипотека в Альфа Банке, условия в 2018 году также подразумевают более привлекательный процент при оформлении комплексного страхования всех рисков, а также при оформлении страхования как недвижимости, так и вашей жизни и здоровья. Далеко не все захотят тратить дополнительные финансовые средства на оформление такой страховки, так как само по себе это стоит достаточно дорого. Однако, если вы хотите получить более привлекательную ставку, оформление страхования также лучше возложить на плечи специалистов банка, которые быстро подготовят все необходимые документы и рассчитают выплаты по страховым обязательствам. Обратите внимание на то, сможете ли вы оформить возврат средств при досрочном погашении ипотеки.

Если соблюдать эти простые условия, условия ипотеки в Альфа Банке окажутся наиболее удобными. Кроме того, Альфа Банк делает много интересных предложений для своих зарплатных клиентов. Поэтому если вы пока не планируете брать ипотеку, а только рассматриваете возможности, есть шанс перевести свою зарплату в Альфа Банк и получить большую выгоду при оформлении ипотеки через несколько лет. Или же при невозможности перевода зарплаты вы можете просто открыть в этом банке вклад: на такие вклады условия тоже достаточно привлекательны.

Выгодно ли оформлять ипотеку в Альфа Банке?

дает ли Альфа Банк ипотеку
дает ли Альфа Банк ипотеку

На наш взгляд, Альфа Банк еще не может конкурировать с другими банками в ипотечном кредитовании. Тот же Россельхозбанк предоставляет намного более выгодные условия без необходимости обязательного оформления страховки, а еще в этом банке можно оформить ипотеку на загородный дом, чего в Альфа Банке сделать нельзя. Однако это не значит, что Альфа Банк абсолютно невыгоден для оформления ипотеки.

При соответствии его условиям можно оформить ипотеку на среднерыночных условиях, без существенной выгоды, но и без сильной нагрузки на бюджет. Кто знает, быть может, буквально через пару лет Альфа Банк совершит настоящий прорыв и предложит минимальные ставки. Но пока это – крепкий средний банк, в котором выгоднее хранить деньги, чем оформлять ипотеку.

Если наша статья вам понравилась, оценивайте ее и делитесь ею в социальных сетях со своими друзьями. Ваша поддержка очень важна для нас!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *